Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven, freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 auf einem großzügigen 801 m² großen Grundstück. Mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche – jeweils ca. 70 m² pro Wohnung – bietet dieses solide Massivhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als attraktive Kapitalanlage oder als Traumhaus mit großem Garten.
Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch einen praktischen und lichtdurchfluteten Grundriss. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine charmante Terrasse und direkten Zugang zum weitläufigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der viel Sonne, Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Garten hält enormes Potenzial für individuelle Gestaltung bereit: Ein bestehender Grillkamin und ein Schuppen können sofort genutzt werden, zusätzlich lassen sich Blumenbeete, Gemüseflächen oder eine entspannende Wohlfühloase realisieren.
Die Obergeschosswohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar – ideal, um eigene Ideen umzusetzen oder kurzfristig zu vermieten.
Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend modernisiert: Nach den Starkregenereignissen wurden Keller und Erdgeschoss vollständig renoviert – inklusive neuer Böden, frischer Wandanstriche und einer hochmodernen Gas-Brennwertheizung, die seitdem für effiziente Wärme und Warmwasser sorgt, zudem wurde die Hauseingangstür erneuert.
Das Haus verfügt über zweifach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden. Praktisch sind auch die Stellplätze: Eine angebaute Garage und ein Carport bieten Platz für zwei bis drei Fahrzeuge oder Fahrräder. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2023 vermietet.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.
Dieses Haus vereint solide Bausubstanz, modernisierte Technik und ein großes Gestaltungspotenzial im Außenbereich. Es ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charme, Freiraum und langfristiger Wertsteigerung suchen – jetzt sofort bezugsfertig oder als Kapitalanlage.
