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Objektdaten

  • Objektnummer

    4923

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1979

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    0.5 km

  • Zimmer

    1

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 684 m²

  • Wohnfläche

    ca. 39 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    123.8 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    145.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Objektbeschreibung

Dieses charmante Appartement ist ein perfektes Zuhause für Sie, als Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung. Es befindet sich im 1. Stock eines 6 Parteienhauses. Derzeit ist die Wohnung vermietet (4.500,-€ p.a.).

Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Schlafnische, eine Diele mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Die kleine Küche grenzt an den Wohnraum. Der Bodenbelag ist mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt.

Ein kleiner Kellerraum unter der Treppe und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • - gute Raumaufteilung
  • - Fliesen, Teppichboden
  • - Bad mit Dusche und Fenster
  • - Einbauschrank
  • - separater kleiner Abstellraum im Keller
  • - KFZ-Stellplatz vor dem Haus
  • - Miete derzeit 4.500,-€ p.a.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Mülldorf ist ein sehr beliebter Sankt Augustiner Stadtteil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bzw. dem Auto auf kurzem Wege zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Siegburg auf die A560, die als Zubringer zur A3 dient, liegt ebenso nur ca. 800 m entfernt sowie die Haltestelle „Mülldorf“ der S- Bahnlinie S66 in Richtung Bonn und Siegburg, die im ICE Bahnhof endet. Deswegen eignet sich der Standort Niederpleis bestens für Berufspendler nach Frankfurt oder zum Köln/Bonner Flughafen, die auf öffentliche Verkehrsmittel bauen.

Neben der Zentralen Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn mit seinen vielen überregional tätigen großen Arbeitgebern hat sich in den vergangenen Jahren die „Fachhochschule St. Augustin“ in der Region einen guten Namen gemacht und fest etabliert. Freizeitmäßig überzeugt auch die Nähe zu Erholungsflächen im Bereich der Siegniederungen, der Wahner Heide oder dem Bonner „Ennert“. So bieten sich hier eine Vielzahl von Strecken zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen an. Weiterhin sind für die gehobenen Ansprüche auch einige Golfplätze im Umkreis weniger Kilometer vorhanden. Auch das Vereinsleben wird in der Region groß geschrieben. Hier ist für jeden, egal ob groß oder klein, etwas dabei…

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Professionelles Porträt von Ralf Glöser.

Ralf Glöser

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