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Objektdaten

  • Objektnummer

    5020

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Neunkirchen-Seelscheid

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    01.03.2026

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 56 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    20.4kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaltmiete

    850,00 €

  • Nebenkosten

    170,00 €

Objektbeschreibung

Wohnen im schönen Seelscheid in naturnaher Lage - mit guter Anbindung nach Köln und Bonn!

Wir bieten Ihnen hier die zwei letzten Mietwohnungen im Erdgeschoss eines familiären Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und Aufzug in alle Ebenen zur Vermietung an. Die Wohnungen sind barrierearm ausgestattet, verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertigen, barrierefreien Duschbädern, eigenem Kellerraum und einem Gäste-WC in der Dreizimmerwohnung. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen die geschmackvollen und sorgfältig ausgewählten Materialien.

Der Erstbezug kann zum 01. März 2026 erfolgen.

Die noch zur Vermietung stehende Zwei- und Dreizimmerwohnung variieren in den Wohnungsgrößen von 56 m² und 77 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten sowie Fußbodenbelägen und moderner Sanitärausstattung (gem. Baubeschreibung) erstellt.

Für jede Wohnung steht ein separater Tiefgaragenstellplatz, mit der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox zur Verfügung, die für einen monatlichen Preis von 75,00 € angemietet werden können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit für ein zukunftsorientiertes Wohnen nicht entgehen! Fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.

Ausstattung

  • Diese attraktiven Wohnungen mit Wohlfühlflair in ruhiger Lage sind der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
  • Fertigstellung: März 2026
    Nachhaltiges Bauen: Hohe Energieeffizienz und umweltfreundliche Bauweise
    Effiziente Versorgung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für optimalen Wohnkomfort und Photovoltaikanlage, gestalterisch zurückhaltend auf dem Flachdach
    Komfortable Ausstattung: Personenaufzug in alle Ebenen für maximale Bequemlichkeit, Dezentrale Lüftungsanlage, Elektroinstallation im gehobenen Standard, Türsprechanlage mit Videoüberwachung, Medienversorgung in jedem Zimmer
    Lichteinfall: große Fensterflächen mit Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
    Moderne Bäder: große, bodentiefe Dusche in jedem Badezimmer mit erstklassigen Duschsystemen, Armaturen, Waschtischen und Accessoires von Markenherstellern
    Oberböden: Fliesen und Designervinyl
  • uvm.

Lage

Neunkirchen-Seelscheid

Seelscheid ist einer der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Zwei Kleinkunstbühnen, zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Bröl, Wahn- und Naafbach bilden, mit den sie begleitenden Höhenzügen, das 50 km² große Gemeindegebiet. Die Wahnbachtalsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar dominiert im südlichen Gemeindegebiet das Landschaftsbild. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

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Professionelles Porträt von Kim Radermacher.

Kim Radermacher

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