Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Siegburger Innenstadtlage
In einer der beliebtesten und gewachsensten Wohnlagen Siegburgs, unweit des traditionsreichen Kinos Capitol, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick. Die zentrale und zugleich ruhige Lage ermöglicht es, die Siegburger Innenstadt bequem fußläufig zu erreichen – ein echter Standortvorteil, der urbanes Leben und familienfreundliches Wohnen ideal miteinander verbindet.
Das im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer. Ein Architekt ist bereits mit der Erstellung einer detaillierten Wohnflächenberechnung beauftragt. Diese wird Ihnen zeitnah zur Verfügung gestellt, sodass es noch zu geringfügigen Abweichungen der angegebenen Wohnfläche kommen kann.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen und dem Objekt neuen Glanz zu verleihen. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Investitionen in die technische Ausstattung vorgenommen: Die Fenster des Hauses wurden ausgetauscht, zudem wurde im Jahr 2021 eine moderne Brennwertheizung eines renommierten Markenherstellers installiert.
Besonders hervorzuheben ist der klassische Grundriss sowie das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein absolutes Highlight stellt der außergewöhnlich große Garten dar – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für die Familie oder grüne Oase mitten in der Stadt – dieser Außenbereich bietet Raum für Lebensqualität und Erholung.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Rahmen der Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine junge Familie oder Käufer, die das Potenzial einer gewachsenen Lage zu schätzen wissen und mit etwas handwerklichem Geschick ihren ganz persönlichen Wohntraum in bester Siegburger Lage realisieren möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gern noch heute an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
