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Objektdaten

  • Objektnummer

    5033

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    2014

  • Zustand

    Neuwertig

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    1

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 26,85 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Endenergieverbrauch

    32.3 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    199.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Bonn-Castell präsentiert sich dieses hochwertige 1-Zimmer-Apartment inklusive Tiefgaragenstellplatz als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungskonzept. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage wurde im energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet und liegt nur wenige Autominuten vom Bonner Zentrum entfernt. Trotz der urbanen Lage befindet sich die Wohnung in rückwärtiger Ausrichtung, sodass keinerlei Beeinträchtigung durch Straßenverkehr wahrnehmbar ist. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür gewährleistet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grundrisse

Lage

Bonn

Bonn-Castell zählt zu den gefragten und zugleich aufstrebenden Stadtteilen der Bundesstadt Bonn. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur Bonner Innenstadt sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung an alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens.

Der Stadtteil ist besonders bei Studierenden, Berufspendlern und jungen Berufstätigen beliebt, nicht zuletzt aufgrund der Nähe zur Universität Bonn, zu Bundesministerien sowie zu zahlreichen Arbeitgebern aus Verwaltung, Wissenschaft und Wirtschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den urbanen Charakter des Viertels.

Gleichzeitig bietet Bonn-Castell erholsame Rückzugsorte: Der nahegelegene Rhein mit seinen Promenaden und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen ein. Auch der Rheinauenpark sowie weitere Freizeit- und Erholungsangebote sind schnell erreichbar.

Insgesamt steht Bonn-Castell für eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Wohn- und Lebensqualität – ein Standort mit nachhaltiger Nachfrage und hervorragenden Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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Professionelles Porträt von Benjamin Schmitz.

Benjamin Schmitz

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