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Objektdaten

  • Objektnummer

    5048

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1990

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.03.2026

  • Distanz zur Autobahn

    3 km

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 85 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaltmiete

    880,00 €

  • Nebenkosten

    300,00 €

Objektbeschreibung

Sie suchen eine vielseitige Bürofläche in guter Lage mit besten Verkehrsanbindungen von Köln-Kalk? Hier ist Sie!

Wir bieten Ihnen auf ca. 85 m² eine top gepflegte und helle Gewerbeeinheit zum 01.03.2026 zur Vermietung an. Auch ist eine frühere Anmietung der Räumlichkeiten möglich.

Der große Besprechungs-/ Empfangsraum kann individuell genutzt werden und wirkt durch die großen, bodentiefen Fensterfronten sehr hell und einladend. Hier befindet sich auch die Einbauküche, mit Theke die im Objekt verbleibt sowie ein WC. Ein separates, geräumiges Büro rundet die Einheit sinnvoll ab. Das Büro sowie die große Räumlichkeit verfügen über diverse und große Einbauschränke die viel Platz für den alltäglichen Bürobedarf bieten.

Für Ihre PKW stehen drei Stellplätze am Gebäude zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in dieser Gewerbeeinheit zu verwirklichen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.

Ausstattung

  • Das Objekt befindet sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand und wurde stets in den letzten Jahren instandgehalten. Hier sind einige Ausstattungsmerkmale aufgelistet:
  • Fenster: Aluminium, Zweifachverglasung, elektrische Jalousien
  • Böden: Fliesen, Vinyl
  • Heizung: Gas-Zentralheizung 2016, Flüssiggastank
  • Zusätzliche Merkmale:
  • WC
  • Diverse, große Einbauschränke
  • Einbauküche mit Theke
  • 3 PKW-Außenstellplätze
  • Lassen Sie sich diese Büroräumlichkeiten nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Köln

Die Büroeinheit im Gewerbepark Köln / Kalk ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, die durch ihre schnelle und unkomplizierte Verkehrsanbindung besticht. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen die wichtigsten Verkehrsachsen und die Kölner Innenstadt in kürzester Zeit was u.a. für Mitarbeiter als auch für Kunden als großer Vorteil zu bezeichnen ist. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet das Einkaufszentrum "Köln Arcaden", wo Sie genügend Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl an gastronomischen Angeboten vorfinden.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

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Professionelles Porträt von Kim Radermacher.

Kim Radermacher

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