Objektnummer
5291
Objektart
Wohnung
Ort
Bonn
Baujahr
1956
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2006
Zimmer
3
Keller
unterkellert
Wohnfläche
ca. 49,57 m²
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
190.000,00 €
Provision
3,57%
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einer attraktiven Terrasse, die direkt an den Wohn- und Küchenbereich angrenzt. Auf ca. 49,57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Lage
Der Bonner Stadtteil Bonn-Duisdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der Bundesstadt Bonn und verbindet eine gewachsene, familienfreundliche Struktur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Duisdorf zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einem lebendigen Ortskern aus.
Das Zentrum von Duisdorf bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bonn-Duisdorf gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Zudem sind die Autobahnen A565 und A555 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch Köln und das gesamte Rheinland gut angebunden sind. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine flexible Mobilität im Alltag.
Bonn-Duisdorf vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität.
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