Zum Inhalt springen

Objektdaten

  • Objektnummer

    5336

  • Objektart

    Zweifamilienhaus

  • Ort

    Windeck

  • Baujahr

    1959

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2015

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    8

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1518 m²

  • Wohnfläche

    ca. 165 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Endenergiebedarf

    249.3kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    278.000,00 €

  • Provision

    2,00 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Neben der ruhigen, idyllischen Wohnlage mit großem Grundstück, bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus viel Platz mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, großem Potential und einer trotz ländlicher Wohngegend sehr guten, öffentlichen Anbindung.

Die vollunterkellerte Immobilie welche 1959 auf einem ca. 1.518 m² großen Grundstück errichtet wurde, hält für Sie eine Wohnfläche von ca. 165 m² bereit. 1967 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert und 1975 durch eine Aufstockung des Anbaus sinnvoll ergänzt. Das Satteldach wurde 2015 mit einer neuen Dacheindeckung sowie Dämmung vollständig erneuert. Im Haus wurden Kunststofffenster mit einer Doppelverglasung in den Jahren 1982 und 1997 ausgetauscht und dies beinhaltet auch an allen Fenstern Rollladen. Geheizt wird mit einer ölbetriebenen Zentralheizung aus dem Jahr 1985, wobei der Brenner 1992 erneuert wurde. Die Oberböden des Zweifamilienhaus sind mit Fliesen, Dielen, Teppich und Vinyl versehen.

Folgende identische Aufteilung finden Sie im Zweifamilienhaus vor:

Erdgeschoss
- Eingangsdiele / Treppenhaus, Flur, Wannenbad, Küche, Zimmer, Zimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon

Dachgeschoss
- Hartholztreppe führt ins DG, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Zimmer, Zimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon

Auch an Nutzfläche mangelt es durch die Vollunterkellerung nicht. Nutzen und Staufläche kommen nicht zu kurz! Hier hält der Keller die typischen Funktionsräume wie Wasch-/ Lager-/ Heizung-/ und Öltankraum für Sie bereit.

Für Ihre PKW stehen mehrere Stellplätze im Freien, eine massive Garage unterhalb des Anbaus, zwei Fertiggaragen sowie eine weitere Garage im massiven Nebengebäude zur Verfügung. Das Nebengebäude hält zudem noch Platz für Gartengeräte in einem Lagerraum und Stauraum für Gegenstände auf dem Dachboden bereit.

Ein Haus für Liebhaber, welches Sie mit Sicherheit überzeugt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.

Ausstattung

  • Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Gesamtzustand. Hier einige Ausstattungsmerkmale zum Haus:
  • Heizung: Öl-Zentralheizung 1985, Brenner aus 1992, Warmwasser über Heizung, Gas liegt in der Straße
  • Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung, Rollladen
  • Dach: Satteldach mit neuer Eindeckung und Dämmung, Schneeschutz, 2015
  • Fassade: Putz, Schiefer, Riemchen
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Dielen, Vinyl
  • Elektro: baujahrestypischer Standard, tlw. 1995 erneuert, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss beantragt
  • großer Garten mit viel Platz für eigene Ideen
  • vier Garagen und diverse Stellplätze im Freien
  • zwei Balkone
  • Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Grundrisse

Lage

Windeck

Inmitten der sanften Hügel des oberen Rhein-Sieg-Kreises liegt das malerische Dattenfeld, ein charmantes Dorf, das die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen lässt. Umgeben von üppigen Wäldern, blühenden Wiesen und dem sanften Plätschern der Sieg, präsentiert sich dieser Ort als ein wahres Paradies für all jene, die die Schönheit der Natur schätzen. Dattenfeld zeichnet sich durch seine Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Es verfügt über eine gute örtliche Versorgung mit Kindergärten und einer Grundschule, Hallenbad, kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten (Rewe inkl. Bäckerei und Netto) sowie einigen gastronomischen Betrieben. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Die Landschaft rund um Dattenfeld ist geprägt von einer harmonischen Verbindung zwischen Mensch und Natur. Alte Baumalleen säumen die Straßen und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Wanderer können die zahlreichen gut markierten Wanderwege erkunden, die durch die idyllischen Wälder führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler bieten. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, während das Zwitschern der Vögel und das Rascheln der Blätter eine beruhigende Melodie erzeugen. Dattenfeld ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein lebendiges Beispiel für nachhaltiges Leben. Die Dorfgemeinschaft engagiert sich aktiv für den Umweltschutz und die Förderung regionaler Produkte. Auf den Wochenmärkten bieten lokale Erzeuger frische, saisonale Lebensmittel an, die mit Liebe und Hingabe angebaut werden. So wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch die Verbundenheit zur Natur und zur Region gestärkt. Ein weiteres Highlight in Dattenfeld ist die Vielzahl an Veranstaltungen, die das Dorf über das Jahr hinweg beleben. Ob traditionelle Feste, Naturwanderungen oder Workshops zur Umweltbildung – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben. Die Menschen kommen zusammen, um die Schönheit ihrer Heimat zu feiern und sich für eine nachhaltige Zukunft einzusetzen. In Dattenfeld findet man nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch einen Ort, der die Werte der Naturverbundenheit und des respektvollen Umgangs mit der Umwelt verkörpert. Hier wird der Alltag zur Auszeit, in der man die Seele baumeln lassen kann und die kleinen Wunder der Natur in vollen Zügen genießen darf. Windeck Dattenfeld – ein Ort, der zum Verweilen und Entdecken einlädt!

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Contact Form

Newsletter gewünscht

Professionelles Porträt von Kim Radermacher.

Kim Radermacher

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen
Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Contact Form

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.