Objektbeschreibung
Ankündigung der Zwangsversteigerung, Amtsgericht Bonn, Wilhelmstraße 21, 53111 Bonn, 1. Etage, Sitzungssaal W 1.26, (Wilhelmbau) Zwangsversteigerungstermin am 22.04.2026, 9.00 Uhr, Zuschlag im ZV-Termin möglich.
Objektdaten
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Objektnummer
5519
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Alfter
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Baujahr
1983
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Distanz zur Autobahn
2.7 km
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Zimmer
5
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 469 m²
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Wohnfläche
ca. 119 m²
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Nutzfläche
ca. 38 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Preise
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Kaufpreis
425.000,00 €
Ausstattung
- Laut Verkehrswertgutachten: eingeschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Baujahr ca. 1983, Wohnfläche ca. 138 m²
- Grundstücksgrößen: 469 m²
- Lage: Unter dem Klorenrech 14, 53111 Alfter
- Verkehrswert lt. Gutachten: 425.000,- €
- Im Falle der Zwangsversteigerung ist kein Energieausweis vorzulegen, da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt.
- Wir senden Ihnen gerne kostenlos das gerichtliche Gutachten zu!
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Lage
Alfter
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Alfter, in der Straße „Unter dem Klorenrech“. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre.
Alfter liegt unmittelbar westlich von Bonn und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die Bonner Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Felder, Wiesen und Spazierwege in großer Zahl vorhanden. Zudem bieten Vereine und Sporteinrichtungen in Alfter ein vielfältiges Angebot.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A555 und A565 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Bonn sowie des gesamten Rheinlands.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung.
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Ralf Glöser
- Immobilienspezialist / Dipl. Betriebswirt
- 02241 9998-996
- 0170 5684561
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