Zum Inhalt springen

Objektdaten

  • Objektnummer

    5638

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 250 m²

  • Wohnfläche

    ca. 153 m²

  • Nutzfläche

    ca. 47 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    13.1kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    699.900,00 €

  • Provision

    3,57%

Objektbeschreibung

Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2025 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausstattung. Das nach KfW 40 QNG-Standard errichtete Objekt steht für höchste Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Wohnen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 47 m². Das 250 m² große Grundstück schafft eine angenehme Balance zwischen pflegeleichtem Außenbereich und ausreichend Freiraum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

  • - Klimafreundlicher Neubau (KfN)
    - Warmkeller mit Fussbodenheizung
    - Ca. 6KW Photovoltaikanlage
    - Ca. 6KW Batteriepufferspeicher
    - Luft-Wärmepumpe
    - Dachziegel in Zinkgrau für besseren Wärmeschutz
    - Garage mit extensiver Begrünung als Sonderwunsch
    - Massive Bauweise
    - Designer-Bad
    - Sanitär- und Fliesen von Villeroy&Boch
    - Fussbodenheizung
    - Große Fensterflächen für viel Licht
    - 3-fach Verglasung
    - Elektrische Rollladen
    - 2 vollwertige moderne Tageslicht Badezimmer vorhanden
    - Durchdachte Grundrisse

Grundrisse

Lage

Alfter

Das Wohngebiet "BuschkaulerFeld" entsteht in Witterschlick, dem zweitgrößten Ortsteil der Gemeinde Alfter. Das Baugebiet grenzt westlich an die Bundesstadt Bonn, am südlichen Rand des Vorgebirges. Auf einem großzügigen Areal von 14,4 Hektar wird ein vielseitiges Wohngebiet mit bis zu 240 zusätzlichen Wohneinheiten errichtet.

Das Wohnbaugebiet "BuschkaulerFeld" wurde vorwiegend unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien entwickelt. Es bietet eine vielfältige Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Rheinhäusern.

Im städtebaulichen Konzept sind zahlreiche Maßnahmen vorgesehen, die die Zukunftsbeständigkeit des Gebietes fördern sollen und das Thema Nachhaltigkeit unterstützen. Die Erschließungsarbeiten wurden im Frühjahr 2024 abgeschlossen, was eine optimale Infrastruktur für die zukünftigen Bewohner gewährleistet.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Contact Form

Newsletter gewünscht

Professionelles Porträt von Benjamin Schmitz.

Benjamin Schmitz

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen
Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Contact Form

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.