Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern von Wahlscheid bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines rund 1.100 m² großen Grundstücks mit Bestandsgebäude. Die Immobilie wurde bislang als Edeka-Markt genutzt und befindet sich in hervorragend sichtbarer und zentraler Lage an der Wahlscheider Straße. Der ehemalige Lebensmittelmarkt verfügt über eine bebaute Grundfläche von rund 540 m² und eine Gesamtnutzfläche von etwa 668 m².
Besonders interessant: Die bislang bestehende Veränderungssperre, die ausschließlich die Fortführung einer Einzelhandelsnutzung ermöglichen sollte, wird aufgehoben. Damit eröffnen sich künftig deutlich erweiterte Nutzungsmöglichkeiten. Neben gewerblichen Konzepten kommt nun insbesondere eine Wohnbebauung in Betracht – sei es durch den Umbau des Bestandsgebäudes, eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten oder die Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts.
Die zentrale Lage innerhalb des gewachsenen Ortskerns von Wahlscheid sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig profitiert der Standort von der hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität des beliebten Lohmarer Ortsteils.
Für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger bietet dieses Grundstück die seltene Möglichkeit, eine zentrale Ortskernlage mit neu geschaffenen baurechtlichen Perspektiven zu erwerben und zukunftsorientiert zu entwickeln. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Gebäudesubstanz und künftig möglicher Wohnnutzung schafft hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Nutzung.
