Repräsentatives Einfamilienhaus in Menden

Objektdaten

Objektnummer

5881
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Sankt Augustin
Baujahr

1998
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

01.01.2024
Zimmer

6
Keller

unterkellert

Flächen

Etage

2
Grundstücksfläche

ca. 1680 m²
Wohnfläche

ca. 281 m²
Nutzfläche

ca. 50 m²

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieeffizienzklasse

F
Endenergieverbrauch

208,1 kWh/(m²*a)

Preise

Kaufpreis

1.150.000,00 €
Provision

3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Es wurde Ende der 90-er Jahre auf einem repräsentativen Grundstück zentral in Menden errichtet. Es befindet sich in zweiter Baureihe und ist dadurch sehr ruhig und unauffällig gelegen.

Besonders ist auch der parkähnliche, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier würde sich die Möglichkeit bieten ein weiteres Haus, vielleicht auch zwei Doppelhaushälften für Ihre Kinder zu bauen. Dann könnte die ganze Familie zusammenleben. Ein weiteres Highlight ist die Dreifachgarage mit Walmdach. Diese können Sie vom Haus aus über einen Laubengang trockenen Fußes sicher erreichen.

Ausstattung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus bietet gemessen am Baujahr 1998 einen besonderen Charme und eine gehobene Ausstattung. Parkettböden, doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden und eine 2018 ausgetauschte Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung der Fa. Viessmann sind nur einige Ausstattungsmerkmale.
Klimatisierte Schlafräume im Dachgeschoß, Wäscheabwurfschacht und Videogegensprechanlage runden das Angebot ab. Aktuell verfügt das Haus darüber hinaus über einen Treppenlift, so dass man sich vom Keller bis ins Dachgeschoß barrierefrei bewegen kann.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Menden gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten und beliebtesten Ortsteilen in Sankt Augustin. Es zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Vor Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulformen vorhanden.
Menden ist durch seine 16 Bushaltestellen, einen Bahnhof, 6 Buslinien (davon 2 Schulbuslinien und eine Nachtbuslinie) und 2 Zuglinien an die restlichen Stadtteile und die Nachbarstädte Troisdorf, Siegburg, Bonn und Köln angebunden. Am westlichen Rand führt die Autobahn BAB 59 entlang, am nördlichen Rand die Autobahn 560.