Objektdaten

  • Objektnummer

    5881

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    1998

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.01.2024

  • Zimmer

    6

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    2

  • Grundstücksfläche

    ca. 1680 m²

  • Wohnfläche

    ca. 281 m²

  • Nutzfläche

    ca. 50 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergieverbrauch

    208,1 kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    1.150.000,00 €

  • Provision

    3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Es wurde Ende der 90-er Jahre auf einem repräsentativen Grundstück zentral in Menden errichtet. Es befindet sich in zweiter Baureihe und ist dadurch sehr ruhig und unauffällig gelegen.

Besonders ist auch der parkähnliche, nach Süden ausgerichtete Garten. Hier würde sich die Möglichkeit bieten ein weiteres Haus, vielleicht auch zwei Doppelhaushälften für Ihre Kinder zu bauen. Dann könnte die ganze Familie zusammenleben. Ein weiteres Highlight ist die Dreifachgarage mit Walmdach. Diese können Sie vom Haus aus über einen Laubengang trockenen Fußes sicher erreichen.

Ausstattung

  • Dieses repräsentative Einfamilienhaus bietet gemessen am Baujahr 1998 einen besonderen Charme und eine gehobene Ausstattung. Parkettböden, doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden und eine 2018 ausgetauschte Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung der Fa. Viessmann sind nur einige Ausstattungsmerkmale.
  • Klimatisierte Schlafräume im Dachgeschoß, Wäscheabwurfschacht und Videogegensprechanlage runden das Angebot ab. Aktuell verfügt das Haus darüber hinaus über einen Treppenlift, so dass man sich vom Keller bis ins Dachgeschoß barrierefrei bewegen kann.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

Menden gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zu den gefragtesten und beliebtesten Ortsteilen in Sankt Augustin. Es zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Vor Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulformen vorhanden.
Menden ist durch seine 16 Bushaltestellen, einen Bahnhof, 6 Buslinien (davon 2 Schulbuslinien und eine Nachtbuslinie) und 2 Zuglinien an die restlichen Stadtteile und die Nachbarstädte Troisdorf, Siegburg, Bonn und Köln angebunden. Am westlichen Rand führt die Autobahn BAB 59 entlang, am nördlichen Rand die Autobahn 560.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Holger Eicke_VR_Bank_Immobilien_kaufen_und_mieten_in_Bonn_Rhein-Sieg-Kreis.jpg

Holger Eicke

Angebote

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren

Alle ansehen
Newsletteranmeldung_VR_Bank_Bonn_Rhein-Sieg2.jpg

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.