Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Siegburg, unmittelbar am Fuße des Michaelsbergs. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Siegburger Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.
Das im Jahr 2012 hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Zusätzlich ist auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage installiert.
Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar und bietet damit ein komfortables Wohnen für Jung und Alt.
Große, dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Balkon. Dieser ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet und bietet einen schönen Blick in Richtung Michaelsberg und Abtei.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die gepflegte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und kann bei Bedarf nach Absprache vom Eigentümer übernommen werden.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
Die monatliche Stellplatzmiete beträgt 100,00 Euro und ist bereits in der ausgewiesenen Kaltmiete enthalten.
Die anfallenden Nebenkosten werden einmal jährlich im Rahmen der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abgerechnet. Insgesamt verbindet diese Wohnung eine gefragte und zentrale Lage im Herzen von Siegburg mit modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik, kurzen Wegen und einem durchdachten Grundriss. Ob für Paare, Berufstätige oder Menschen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen in zentraler Lage schätzen – diese Wohnung bietet ein attraktives Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
