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Barrierearme, komfortable Eigentumswohnungen für Singles, Paare und Familien

In Alfter-Witterschlick auf der Duisdorfer Straße, gegenüber des historischen Kunibertshofs, entsteht mit dem Wohnquartier AM KUNIBERTSHOF attraktiver Wohnraum für Sie: In dem Gebäudeensemble, das aus drei Mehrfamilienhäusern besteht, finden neben Alleinlebenden jeden Alters auch Paare, mit Kindern oder ohne Kinder, und auch Senioren ein neues Zuhause. Aufgrund des barrierearmen Charakters können die Wohnungen problemlos bis ins hohe Alter Ihr Zuhause sein.

Die Bebauung setzt sich aus drei Baukörpern zusammen, die gemeinsam eine überschaubare und angenehme Innenhofsituation erschaffen. Das größte der Gebäude ist 3-geschossig und hat ein Staffelgeschoss, während die anderen beiden Gebäude 2-geschossig erbaut werden und ebenfalls ein Staffelgeschoss aufweisen. Die drei Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.

Das Gebäudeensemble ist nach den aktuellsten und strengsten Regeln zur Energieeinsparung geplant worden. Das Ergebnis ist die Einstufung als Effizienzhaus 40 EE, die zurzeit bestmögliche Klassifizierung. Als Energiequelle dient Umweltwärme, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügbar gemacht wird. Auf den Dächern der Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage elektrischer Strom erzeugt. So geht grün!

Objektdaten

  • KfW-Effizienzhaus 40 EE
  • Dachbegrünung
  • Massivbauweise: Stahlbeton/Mauerwerk 
  • Balkone und Terrassen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Freiflächen gärtnerisch angelegt, mit Rollrasen
  • Heizungsversorgung Stiebel Eltron Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Isolierverglasung
  • Aufzug Thyssen-Krupp je nach Gebäudeteil mit drei oder vier Haltepunkten, rollstuhlgeeignet
  • Kellerraum mit Steckdose
  • Fahrradabstellplatz
  • Tiefgarage
  • Haustür Aluminium isolierverglast, mit Sicherheitsschloss und Mehrfachverriegelung
  • Videogegensprechanlage mit Türöffner
  • Elektrische Rollläden (Aluminiumpanzer) an allen Wohnraumfenstern

Flächen

  • 23 x Apartments ca. 24 m² bis ca. 64 m²
  • 29 x 2-Zimmerwohnungen ca. 49 m² bis ca. 67 m²
  • 38 x 3-Zimmerwohnungen ca. 68 m² bis ca. 116 m²
  • 4 x 4-Zimmerwohnungen ca. 101 m² bis ca. 107 m²
  • 2 x 5-Zimmerwohnungen ca. 142 m² bis ca. 163 m²

Lage

Alfter-Witterschlick: charmant und ruhig

Alfter-Witterschlick hält einige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung bereit. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kottenforst ein wunderschönes Wander- und Radwegenetz. Der Wald ist auch ein beliebter Ort zum Entspannen und Entschleunigen. In der Gemeinde Alfter finden sich an unterschiedlichen Orten für Kulturinteressierte regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. In Alfter-Witterschlick lässt es sich mit der Kombination aus Natur und Erholung und gleichzeitiger sehr guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte sehr gut wohnen und leben.

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Daniel Wimmers

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