Perle zwischen Bonn und Koblenz: Wohnen in Remagen

Die hier angebotene Neubaumaßnahme beinhaltet 12 Wohneinheiten mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen und liegt wunderschön und zentral in der Region Köln-Bonn-Koblenz. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 33,66 m² und ca. 98,82 m² und bieten einen Wohnkomfort ohne Einschränkungen. Die Fertigstellung soll im Frühjahr 2024 erfolgen.

Der Neubau ‚Am Anger 5‘ entsteht am Fuße des Apollinarisbergs. Durch die Hanglage wird das Erdgeschoss als eine offene Garage mit Fahradstellplätzen organisiert. Hier finden sich auch einige der Abstellräume sowie der Wasch- und Trockenraum. In den darüberliegenden vier Etagen liegen jeweils drei Wohnungen.

Die zwei größeren Wohnungen einer jeden Etage sind von der Straße weg und zum Berg orientiert, während die jeweils kleinere Wohnung samt Balkon zur Straße und somit auch zum Rhein ausgerichtet ist. Die größeren Wohnungen erhalten ebenfalls jeweils einen Balkon, die beiden Wohnungen im 1. OG verfügen über eine Terrasse.

Objektdaten

  • Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen
  • Massivbauweise, mit erhöhtem Schallschutz
  • 1, 2 oder 3 Zimmer, ca. 33,7 qm bis ca. 98,8 qm
  • Heizungswärme und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • 16 PKW-Stellplätze im Erdgeschoss
  • Kinderwagen- und Fahrradraum im Erdgeschoss
  • Gestaltete Außenanlagen
  • Gegensprechanlage & Schließanlage
  • Aufzug in alle Geschosse, barrierefrei bis zum Eingang der Wohnung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Lage

Remagen


Zentral und grün, mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert

Remagen verfügt über etliche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen, auch die Hochschule Koblenz hat hier mit dem RheinAhrCampus einen Standort. Vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote runden Ihre Möglichkeiten in Remagen ab. Ob Sie einen Ausflug ins Ahrtal machen, sportlichen Aktivitäten für jeden Geschmack wie Schwimmen, Reiten oder Tennisspielen nachgehen oder eine der zahlreichen Sehenswürdigkeiten besuchen: Remagen bietet Ihnen einen besonders hohen Freizeitwert.

Von Ihrem neuen Zuhause aus sind fußläufig die schöne Rheinpromenade mit Cafés und Restaurants sowie Schiffsanleger für Rheintouren zu erreichen.

Wunderschön und zentral in der Region Köln-Bonn-Koblenz

  • Remagen liegt direkt am linken Rheinufer im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz
  • Grenzt im Norden an den Stadtbezirk Bad Godesberg der nordrhein-westfälischen Stadt Bonn, über den Rhein an Bad Honnef, im Süden an die Stadt Sinzig, im Südwesten an die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Remagen ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort
  • Aktuell ca. 16.500 Einwohner
  • Remagen geht auf ein römisches Kastell zurück, welches vor rund 2.000 Jahren errichtet wurde
  • Benannt nach dem ursprünglich keltischen Namen „Rigomagos“ REMAGEN – wunderschön und zentral in der Region Köln-Bonn-Koblenz
  • Hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angebunden: Besonders zügig zu erreichen sind Köln, Bonn, Koblenz sowie das idyllische Ahrtal
  • ICE-Direktverbindung von Remagen nach Berlin
  • Die B9 als Hauptverkehrsachse für Autofahrer verbindet Remagen mit Bonn/Köln und mit Koblenz, die B266 Richtung Bad Neuenahr-Ahrweiler schafft über die A61 eine Anbindung an das Autobahnnetz
  • Fahrten durchs Stadtgebiet und zu umliegenden Städten und Gemeinden über das Busliniennetz problemlos möglich

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