Neubau-Eigentumswohnungen zum Kauf in Remagen, zwischen Koblenz und Bonn - VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg

12

Neubau-Eigentumswohnungen

bis ca. 98,8 m²

Wohnfläche

16

Garagenstellplätze

Perle zwischen Bonn und Koblenz: Wohnen in Remagen

Die hier angebotene Neubaumaßnahme beinhaltet 12 Wohneinheiten mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen und liegt wunderschön und zentral in der Region Köln-Bonn-Koblenz. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 33,66 m² und ca. 98,82 m² und bieten einen Wohnkomfort ohne Einschränkungen. Die Fertigstellung soll im Frühjahr 2024 erfolgen.

Der Neubau ‚Am Anger 5‘ entsteht am Fuße des Apollinarisbergs. Durch die Hanglage wird das Erdgeschoss als eine offene Garage mit Fahradstellplätzen organisiert. Hier finden sich auch einige der Abstellräume sowie der Wasch- und Trockenraum. In den darüberliegenden vier Etagen liegen jeweils drei Wohnungen.

Die zwei größeren Wohnungen einer jeden Etage sind von der Straße weg und zum Berg orientiert, während die jeweils kleinere Wohnung samt Balkon zur Straße und somit auch zum Rhein ausgerichtet ist. Die größeren Wohnungen erhalten ebenfalls jeweils einen Balkon, die beiden Wohnungen im 1. OG verfügen über eine Terrasse.

Objektdaten

Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen
Massivbauweise, mit erhöhtem Schallschutz
1, 2 oder 3 Zimmer, ca. 33,7 qm bis ca. 98,8 qm
Heizungswärme und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe
16 PKW-Stellplätze im Erdgeschoss
Kinderwagen- und Fahrradraum im Erdgeschoss
Gestaltete Außenanlagen
Gegensprechanlage & Schließanlage
Aufzug in alle Geschosse, barrierefrei bis zum Eingang der Wohnung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Lage

Remagen

Zentral und grün, mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert

Remagen verfügt über etliche Geschäfte, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen, auch die Hochschule Koblenz hat hier mit dem RheinAhrCampus einen Standort. Vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote runden Ihre Möglichkeiten in Remagen ab. Ob Sie einen Ausflug ins Ahrtal machen, sportlichen Aktivitäten für jeden Geschmack wie Schwimmen, Reiten oder Tennisspielen nachgehen oder eine der zahlreichen Sehenswürdigkeiten besuchen: Remagen bietet Ihnen einen besonders hohen Freizeitwert.

Von Ihrem neuen Zuhause aus sind fußläufig die schöne Rheinpromenade mit Cafés und Restaurants sowie Schiffsanleger für Rheintouren zu erreichen.

Wunderschön und zentral in der Region Köln-Bonn-Koblenz

Remagen liegt direkt am linken Rheinufer im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz
Grenzt im Norden an den Stadtbezirk Bad Godesberg der nordrhein-westfälischen Stadt Bonn, über den Rhein an Bad Honnef, im Süden an die Stadt Sinzig, im Südwesten an die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler
Remagen ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort
Aktuell ca. 16.500 Einwohner
Remagen geht auf ein römisches Kastell zurück, welches vor rund 2.000 Jahren errichtet wurde
Benannt nach dem ursprünglich keltischen Namen „Rigomagos“ REMAGEN – wunderschön und zentral in der Region Köln-Bonn-Koblenz
Hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angebunden: Besonders zügig zu erreichen sind Köln, Bonn, Koblenz sowie das idyllische Ahrtal
ICE-Direktverbindung von Remagen nach Berlin
Die B9 als Hauptverkehrsachse für Autofahrer verbindet Remagen mit Bonn/Köln und mit Koblenz, die B266 Richtung Bad Neuenahr-Ahrweiler schafft über die A61 eine Anbindung an das Autobahnnetz
Fahrten durchs Stadtgebiet und zu umliegenden Städten und Gemeinden über das Busliniennetz problemlos möglich