Objektdaten

  • Objektnummer

    05455-Planhaus 18

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Troisdorf

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 250 m²

  • Wohnfläche

    ca. 147 m²

  • Nutzfläche

    ca. 47 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    679.500,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

In diesem sehr ansprechenden Neubaugebiet bieten wir Ihnen insgesamt 24 Einfamilienhäuser zum Kauf an. E² bezieht sich auf die besonders nachhaltige und energieeffiziente und damit auch umweltbewusste Bauweise und technische Ausstattung.

Das Quartier E2 ist ein besonders Neubauvorhaben:
Es befindet sich in einem Gebiet, das für die geothermische
Versorgung voll erschlossen ist. So ist es mit der geeigneten Technik möglich, alle Häuser im Quartier E2 nachhaltig, kosteneffizient und komfortabel mit Energie für Heizwärme und Warmwasser zu versorgen.

Das macht Sie dauerhaft unabhängig von fossilen Brennstoffen und schont unsere Umwelt.

Quartier E2, das sind 24 Einfamilienhäuser, die als Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus
errichtet werden. Besonders Familien fühlen sich in allen Haustypen des Quartier E2 aufgrund des großen Platzangebotes und der modernen, großzügigen Grundrisse wohl.

Ausstattung

  • • KfW-Effizienzhaus 55
    • Solide Massivbauweise, vollunterkellert
    • Garage als Sonderwunsch
    • Durchdachte, großzügige Grundrisse
    • Decken und Wände tapezierfähig
    • Terrassen, Zuwege und PKW-Stellplatz: Betonverbund- steinpflaster, Farbe grau
    • Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
    • Fensterbänke innen aus Naturstein
  • und vieles Weiteres mehr...

Lage

Troisdorf

Troisdorf ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt an Agger und Sieg, eingebettet zwischen grünen, hügeligen Ausläufern des Bergischen
Landes und dem Naturschutzgebiet Siegauen, mit seiner eindrucksvollen und schützenswerten Flussauenlandschaft. Zwischen Sieg und Willi-Brandt-Ring liegt im Osten von Troisdorf die Ortschaft Friedrich-Wilhelms-Hütte, kurz: Hütte. In Friedrich-ihelms-Hütte gibt es zahlreiche attraktive Siedlungen, neben der so gennannten schwarzen Kolonie auch die rote Kolonie und die Kasinokolonie.

In kurzer Zeit ist man auf A59, A560 und auf der A3, und so in weniger als 30 Minuten in Köln oder in Bonn. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb Troisdorf's und der 10-Minuten-Taktung der Züge an den Bahnhöfen Troisdorf-Mitte, Spich und der nur 1200 Meter entfernten Haltestelle Friedrich-Wilhelms-Hütte.

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