Objektdaten

  • Objektnummer

    05578-WHG 8

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Remagen

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    3

Flächen

  • Etage

    3

  • Grundstücksfläche

    ca. 981 m²

  • Wohnfläche

    ca. 79,96 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Endenergiebedarf

    25.2kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    359.900,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Neubaumaßnahme beinhaltet 12 Wohneinheiten mit 1- bis 3-Zimmerwohnungen und liegt wunderschön und zentral in der Region Köln-Bonn-Koblenz. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 33,66 m² und ca. 98,82 m² und bieten einen Wohnkomfort ohne Einschränkungen. Die Fertigstellung soll im Frühjahr 2024 erfolgen.

Das Bauvorhaben fügt sich auch durch seine architektonische Bauweise hervorragend in die Umgebung ein. Die Wohnungen erhalten eine moderne Sanitärausstattung (gem. Baubeschreibung und nach Bemusterung). Sonderwünsche und Änderungen können, soweit hiervon nicht die äußere Gestaltung des Gesamtbauvorhabens betroffen ist, nach rechtzeitiger Abstimmung mit dem Verkäufer berücksichtigt werden.

Da es sich hier um ein sehr interessantes und umfangreiches Neubauprojekt handelt, bitten wir Sie um direkte Kontaktaufnahme, um alle Fragen in einem persönlichen Gespräch, gerne im Beisein des Bauträgers, zu beantworten.

Ausstattung

  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
    für Ihren Komfort
  • Ausstattung und Merkmale im Überblick:
  • Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen in Massivbauweise
  • Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und hybride Wohnungsstationen
  • 16 PKW-Stellplätze im Erdgeschoss
  • Kinderwagen- und Fahrradraum im Erdgeschoss
  • Gestaltete Außenanlagen
  • Details:
  • Gegensprechanlage und Schließanlage
  • Treppenhaus mit Natur- oder Werksteinböden, Handlauf Edelstahl
  • Aufzug in alle Geschosse, barrierefrei bis zum Eingang der Wohnung
  • Details der Wohnungen:
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Bodenbelag Bad: Fliesen nach Architektenplanung
  • Wandbelag Bad und WC: Fliesen nach Architektenplanung
  • Wandflächen tapezierfertig Q2
  • Fensterbänke Granit oder Werkstein, im Bad Fliesen
  • Rollläden elektrisch soweit möglich
  • Innentüren Röhrenspan mit Aluminiumdrückergarnitur

Lage

Remagen

Remagen verfügt über etliche Geschäfte, Kindergärten sowie über sämtliche Schulformen.

Der RheinAhrCampus ist ein moderner Hochschulstandort im Norden von Rheinland-Pfalz. Als einer von drei Standorten der Hochschule Koblenz wurde er im Rahmen des Bonn-Berlin-Ausgleichs gegründet und wird vom Land Rheinland-Pfalz finanziell getragen. Rund 200 Erstsemester- studierende beginnen jedes Semester ihr Studium in Remagen.

Vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote runden Ihre Möglichkeiten in Remagen ab. Ob Sie einen Ausflug ins Ahrtal machen, sportlichen Aktivitäten für jeden Geschmack wie Schwimmen, Reiten oder Tennisspielen nachgehen oder eine der zahlreichen Sehenswürdigkeiten besuchen: Remagen bietet Ihnen einen besonders hohen Freizeitwert.

Von Ihrem neuen Zuhause aus sind fußläufig die schöne Rheinpromenade mit Cafés und Restaurants sowie Schiffsanleger für Rheintouren zu erreichen.

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