Objektdaten

  • Objektnummer

    05650-2

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Troisdorf

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 72,04 m²

  • Nutzfläche

    ca. 6,26 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    359.000,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in guter Lage von Troisdorf-Spich sechs 3- und 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 71,53 m² bis ca. 90,15 m² zum Kauf an. Es handelt sich um projektierte Wohnungen. Da bereits 3 Wohnungen verkauft sind, wird der Baubeginn zum Ende des I. Quartals 2023 hin erfolgen. Fertigstellung und Erstbezug ist dann gegen Ende 2024 geplant.

Ausstattung

  • Massivbauweise: Keller Stahlbeton/Mauerwerk, EG und OG Mauerwerk mit WDVS
  • • Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung
    • Elektrische Rollläden (Kunststoffpanzer)
    • Haustür Aluminium weiß mit 3fach-Verriegelung und
    durchgehender Griffstange
    • Außenfensterbänke Aluminium
    • Innenfensterbänke Natur- oder Werkstein
    • Innentüren Röhrenspan weiß mit Rundformdrückern aus Edelstahl
    • Wohnungstüren weiß mit 3fach-Verriegelung, Sicherheitsbeschlag und Türspion
    • Deckenflächen weiß gestrichen
    • Wandflächen gespachtelt, mit Raufaser belegt, weiß gestrichen
    • Wandflächen Treppenhaus: Vlies oder Glasgewebetapete, mit Latexfarbe weiß gestrichen
    • Treppengeländer mit Edelstahlhandlauf
    • Bodenbeläge: Wohn-/Schlafräume und Diele Feinsteinzeug bis 30 x 60 cm, Materialpreis bis 30,- €/m² brutto nach Wahl des Erwerbers
    • Fußleisten 7,- €/lfm brutto inkl. Material aus Fliese geschnitten
    • Badezimmer, WC und Dusche: Wandfliesen Feinsteinzeug bis 30 x 60 cm, Materialpreis bis 35,- €/m² brutto nach Wahl des Erwerbers (Wandfliesenhöhe Bad, WC: 120 cm, Dusche 210 cm)
    • Küche und WC mit Warmwasser
    • Schalterprogramm GIRA
    • Aufzugsanlage KONE
  • KOMFORTMERKMALE
  • • Badewanne KALDEWEI Saniform, mit Füll- und Brausemischbatterie Aufputz Ideal Standard
    • Bodengleiche Dusche mit mittigem Bodeneinlauf, Einhebelmischbatterie Aufputz mit Brausestange
    Ideal Standard
    • WC wandhängend GEBERIT Renova Nr. 1 Plan, Drückerplatte Geberit
    • Waschbecken GEBERIT Renova Nr. 1 Plan mit Einhebelmischbatterie Ideal Standard
    • Papierrollenhalter und Handtuchknopf KEUCO verchromt
    • Großzügige Kellerräume
    • Raum für Waschmaschinen und Trockner im Keller
    • Fahrrad-/Kinderwagenraum im Keller
    • Balkon- und Terrassenbelag: Werksteinplatten 40 x 40 cm
    • Videogegensprechanlage
  • ENERGIEEFFIZIENZ VON ANFANG AN
    • Energieeffizientes Gebäude mit Photovoltaik
    • Heizung und Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Wärmedämmverbundsystem mit mehrfarbigem Putz

Grundrisse

Lage

Troisdorf

Mit rund 13.200 Einwohnern ist Spich der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Troisdorf und liegt nahe
der Wahner Heide. Ruhe und Beschaulichkeit ist den Spichern wichtig, ebenso kann man aber auch am regen Vereinsleben teilnehmen. Die Spicher wohnen gerne in Ihrem Ort und genießen den hohen Wohnwert, der sowohl durch die Nähe zur Natur, als auch die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Städte Köln und Bonn bestimmt wird. Vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: von diversen Lebensmittelmärkten über Bäckerei bis hin zu Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Erreichbar ist dies alles in weniger als 10 Autominuten und auch zahlreiche gastronomische Angebote wie Restaurants, Imbisse und Cafés für jeden
Geschmack liegen in der Nähe.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Holger Eicke_VR_Bank_Immobilien_kaufen_und_mieten_in_Bonn_Rhein-Sieg-Kreis.jpg

Holger Eicke

Newsletteranmeldung_VR_Bank_Bonn_Rhein-Sieg2.jpg

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.