Objektdaten

  • Objektnummer

    05856-1

  • Objektart

    Reiheneckhaus

  • Ort

    Wesseling

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    5

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 179 m²

  • Wohnfläche

    ca. 139 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    620.000,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

In Wesseling Urfeld entstehen in Kürze 11 helle und einladend gestaltete Einfamilienhäuser.

Die kleine, ruhig gelegene Siedlung findet sich in direkter Rheinnähe wieder und bietet damit einen großen Erholungswert . Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Städten Köln / Bonn / Brühl.

Verbringen Sie ihre zukünftigen Grillabende gemeinsam mit Freunden in einer ruhigen „dörflichen“ Umgebung.

Unterteilt wird das Neubauprojekt in 6 Reihenhäuser an der Rheinstr. sowie einem Doppelhaus und 3 Einfamilienhäuser in zweiter Reihe. Dank dieser Aufteilung entsteht ein verkehrsruhiger Bereich zwischen den neuen Häusern, mit hohen Mehrwert für Familien.

Alle Häuser erhalten den Beschaffenheiten angepasst ähnliche Grundrisse und haben eine Wohnfläche von ca. 128 bis 139 qm. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 140 – 220 qm.

Durch die Fußbodenheizung genießen Sie eine angenehme Wärme im Winter und können ihr Haus im Sommer zusätzlich kühlen. Dank der kontrollierten Wohnraumbelüftung werden Sie durchgängig mit Frischluft im Haus versorgt ohne das Heizenergie verloren geht.

Ausstattung

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
    3 Fach verglaste teils Bodentiefe Fenster
    Luftwärmepumpe
    Fussbodenheizung
  • Durchdachte großzügige Grundrisse
    Garage / Stellplatz als Sonderwunsch
    Terrasse
  • sowie das wohlige Gefühl eines neuen Eigenheims.

Lage

Wesseling

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils rund 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite.

Derzeit wohnen in Wesseling knapp 38.000 Menschen. Dank der Straßenbahnlinie 16, der Autobahn A555 und dem nahen gelegenen Bahnhof der Deutschen Bahn in Sechtem hat Wesseling eine sehr gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen.

Urfeld zählt aufgrund seiner Rheinlage und der dörflichen Struktur zu den beliebtesten und Familienfreundlichsten Stadtteilen.
Die Stadt selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt die Rheinpromenade sowie der nahe gelegene Naturpark Entenfang ein.

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