Objektdaten

  • Objektnummer

    05875-Wohnung 13 / 1. OG

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Alfter

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 24,61 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    149.900,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Barrierearme, komfortable Eigentumswohnungen
FÜR SINGLES, PAARE UND FAMILIEN

In Alfter-Witterschlick auf der Duisdorfer Straße, gegenüber des historischen Kunibertshofs, entsteht mit dem Wohnquartier AM KUNIBERTSHOF attraktiver Wohnraum für Sie: In dem Gebäudeensemble, das aus drei Mehrfamilienhäusern besteht, finden neben Alleinlebenden jeden Alters auch Paare, mit Kindern oder ohne Kinder, und auch Senioren ein neues Zuhause. Aufgrund des barrierearmen Charakters können die Wohnungen problemlos bis ins hohe Alter Ihr Zuhause sein.

Die Bebauung setzt sich aus drei Baukörpern zusammen, die gemeinsam eine überschaubare und angenehme Innenhofsituation erschaffen. Das größte der Gebäude ist 3-geschossig und hat ein Staffelgeschoss, während die anderen beiden Gebäude 2-geschossig erbaut werden und ebenfalls ein Staffelgeschoss aufweisen. Die drei Häuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.

Das Gebäudeensemble ist nach den aktuellsten und strengsten Regeln zur Energieeinsparung geplant worden. Das Ergebnis ist die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 40.

Als Energiequelle dient Umweltwärme, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verfügbar gemacht wird. Auf den Dächern der Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage elektrischer Strom erzeugt. So geht grün!

Insgesamt bietet Ihnen AM KUNIBERTSHOF 96 Wohnungen mit einer unterschiedlichen Anzahl von Wohneinheiten pro Gebäude. In den kleineren Gebäuden befinden sich acht bzw. elf Wohnungen, im größeren der drei Gebäude befindet sich der Hauptteil der Wohnungen, die sich über drei voneinander getrennte Eingangsbereiche, Treppenhäuser und Aufzüge erreichen lassen.

Diese Aufteilung gewährleistet in diesem Gebäudeteil, dass maximal sieben bis acht Wohnungen pro Etage über ein Treppenhaus oder einen Aufzug erreicht werden können. So bleibt ihr direktes Wohnumfeld nachbarschaftlich-familiär und überschaubar. Die Wohnungen sind zwischen einem und fünf Zimmern groß und bieten Ihnen eine große Bandbreite an Wohnflächen, die von ca. 24 m2 im Falle der Apartments reichen, bis hin zu ca. 163 m2 für die Fünf-Zimmerwohnungen. Wählen Sie aus dem Wohnungsangebot, wie es zu Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Bedürfnissen und
Ansprüchen passt.

Ausstattung

  • • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • • Bodenbelag Wohnräume: Parkett mit weißen Fußleisten,
    auf Wunsch auch in Küchen
  • • Bodenbelag Balkone und Dachterrasse WPC-Dielen
  • • Bodenbelag Terrassen Betonstein 40 x 40 cm
  • • Stahlgeländer verzinkt mit Pulverbeschichtung anthrazit
  • • Balkone und Terrassen mit jeweils einer Leuchte und
    Außensteckdose, von innen schaltbar
  • • Schalterprogramm Merten oder gleichwertig, weiß
  • • Warmwasser in Küche und Bad
  • • Bodenfliesen in Diele, Küche, Bädern, WC:
    Feinsteinzug-Fliesen 60 x 30 cm mit Sockelleisten,
    aus den Fliesen geschnitten
  • • Wandfliesen in Bädern und WC:
    Fliesen 60 x 30 cm bis zu einer Höhe von 120 cm

Lage

Alfter

Alfter-Witterschlick – CHARMANT UND RUHIG!

Alfter-Witterschlick hält einige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung bereit. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kottenforst ein wunderschönes Wander- und Radwegenetz. Der Wald ist auch ein beliebter Ort zum Entspannen und Entschleunigen. In der Gemeinde Alfter finden sich an unterschiedlichen Orten für Kulturinteressierte regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.

In Alfter-Witterschlick lässt es sich mit der Kombination aus Natur und Erholung und gleichzeitiger sehr guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte sehr gut wohnen
und leben.

• Bildung: eine gute Auswahl aller Schulformen ist in wenigen Autominuten erreichbar, von der Grundschule über Hauptschule, Realschule, Gymnasien bis hin zur Gesamtschule. Es gibt auch eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten, die fußläufig
zu erreichen sind.

• Gesundheit: Alfter-Witterschlick verfügt über mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Es gibt auch ein Allgemeinkrankenhaus in 2 km Entfernung.

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 1 km.

• Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. ein in ca. 7 Autominuten zu erreichendes Freibad, zahlreiche Vereine für Sportarten wie Fußball, Tischtennis usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe.

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