Objektnummer
2261 - 1. OG Gesamt
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Bonn
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
2024
Zimmer
5
Keller
unterkellert
Etage
1
Wohnfläche
ca. 140,97 m²
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kaufpreis
678.000,00 €
Provision
Provisionsfrei
Variante B
Zusammenlegung der Einheiten
A 01.1 (1. OG rechts) und A 01.2 (1.OG links). zu einer 5-Zimmer Wohnung.
Mit ca. 140 m² verteilt sich das familiengerechte Objekt über das gesamte 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Koch-/Essbereich, vier Zimmer zwei Bäder sowie einen Abstellraum.
Lage
Duisdorf, idyllisch am Fuße des Hardtbergs zwischen den Ausläufern der Eifel und dem Rhein gelegen, hat heute ca. 19.500 Einwohner und gehört neben den Ortsteilen Lengsdorf, Brüser Berg und Hardthöhe zum Bonner Stadtbezirk Hardtberg. Auch heute noch ist Duisdorf Standort verschiedener Bundesministerien. Duisdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die belebte Duisdorfer Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und Arztpraxen. Weiterhin befinden sich im direkten Umfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Baumärkte). Am nahgelegenen Duisdorfer Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof finden sich zahlreiche Verbindungen nach Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim, Hardtberg, Alfter und Bornheim. Eine schnelle Autobahnanbindung bietet größtmögliche Mobilität. Alle Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Gute Infrastruktur und Anbindung ans Zentrum:
• ca. 17 Autominuten nach Bonn Innenstadt
• ca. 20 Autominuten zum Flughafen Köln-Bonn
• ca. 35 Autominuten nach Köln
• ca. 50 Autominuten nach Koblenz
• Anbindung an den ÖPNV über Bahnhof Duisdorf,
fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar
• Hauptbahnhof Bonn mit ÖPNV in ca. 16 Min.
und in ca. 10 Autominuten erreichbar
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