Objektdaten

  • Objektnummer

    2347-5

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Sankt Augustin

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    voraussichtlich ab Dezember 2023

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 135,46 m²

  • Nutzfläche

    ca. 1,57 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Endenergiebedarf

    15,00kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaltmiete

    1.980,00 €

  • Nebenkosten

    365,00 €

BV Im Feldgarten, St. Augustin
Außenansicht
Bad 1
Teilansicht Wohnen / Diele
Teilansicht Wohnen
Balkon / Terrasse
Aussicht Michaelsberg
Bad 2
Teilansicht Wohnen / Küche
VR Bank - Im Feldgarten_Eingangsseite_2
BV Im Feldgarten, St. Augustin
Balkon / Terrasse
Außenansicht
Aussicht Michaelsberg
Bad 1
Bad 2
Teilansicht Wohnen / Diele
Teilansicht Wohnen / Küche
Teilansicht Wohnen
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Objektbeschreibung

Wohnen in Sankt Augustin-Niederpleis in naturnaher Lage - mit bester Anbindung nach Köln und Bonn!

Wir bieten Ihnen hier fünf Mietwohnungen in einem familiären Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage und Aufzug in alle Ebenen. Komfortabel ausgestattet und barrierearm. Die Anmietung der Wohnungen kann zum Dezember 2023 erfolgen.

Die zur Vermietung stehenden Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Wohnfläche und verteilen sich auf 3- und 4 Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten sowie Fußbodenbelägen und moderner Sanitärausstattung (gem. Baubeschreibung) erstellt.

Die hier zu vermietende Staffelgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin sowie eine Klimaanlage.

Für jede Wohnung steht ein separater Tiefgaragenstellplatz inkl. Anschluss für eine Wallbox zur Verfügung, die für einen monatlichen Preis von 100,00 € angemietet werden können.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung eines Termins ab sofort möglich!

Ausstattung

  • Ideale Eigentumswohnungen komfortabel ausgestattet und barrierearm.
    Hier einige Ausstattungsmerkmale:
  • - Massive Bauweise: Stahlbeton und Mauerwerk
    - KfW-Effizienzhaus 55
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Inklusive Malerarbeiten
    - Inklusive Bodenbelagsarbeiten
    - Hochwertig ausgestattet
    - Tiefgaragenstellplatz inkl. Anschluss einer Wallbox
    - Aufzug in alle Ebenen
    - Klimaanlage (SG-Wohnung)
    - offener Kamin (SG-Wohnung)
    - uvm.

Grundrisse

Lage

Sankt Augustin

ST. AUGUSTIN – aus vielen Gründen ein idealer Wohnort

Sankt Augustin ist mit über 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt bietet neben Supermärkten, ein riesiges Angebot zum Einkaufen in den unterschiedlichsten Bereichen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Behörden befinden sich ebenso im Zentrum und sind fußläufig erreichbar. Ebenso verfügt Sankt Augustin über ein vielfältiges Angebot an Kultur und Sehenswürdigkeiten, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Sankt Augustin liegt am Ortsrand des "Grünen C", einem lose zusammenhängenden Grünflächenverbund. Seit 2007 gehören Pleisbachtal und Birlinghovener Wald zum Naturpark Siebengebirge.

Der Ortsteil Niederpleis ist mit etwa 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Sankt Augustin und ist trotz der verkehrsgünstigen Lage unmittelbar an den Siegwiesen sowie den Naherholungsgebieten Pleiser Park und Niederpleiser Wald gelegen.

Verkehrsanbindungen:
• B56: verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg
• Autobahnanbindungen: An die A560 in Menden, Mülldorf und Niederpleis, an die A59 nahe Hangelar, an die A3 über die Anschlussstelle der A560 in Niederpleis
• Stadtbahn: Siegburger Bahn verbindet als Teil der Stadtbahn Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Bundesstadt Bonn
• Über die Stadtbahn angeschlossen: ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn

Externe Dienste / Social Media

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