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Objektdaten

  • Objektnummer

    2972

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Köln

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    2. Quartal 2025

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 75,56 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    567.000,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 75,56 m2, bietet Ihnen ebenfalls den Komfort von zwei Terrassen die vom Wohn-Essbereich mit offener Küche aus zu betreten sind. Eine Terrasse ist nach Osten und eine nach Süden ausgerichtet. Gestalten Sie Ihren Gartenanteil nach Ihren Vorstellungen und verbringen Sie Ihre freie Zeit in Ihrem eigenen grünen Reich! Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, und die großzügig bemessen privaten Räume wie Schlafzimmer

Ausstattung

  • Gebäude nach BEG 2023 - Ressourcenschonend und umweltfreundlich
    Moderne, rollstuhlgeeignete Design-Aufzugsanlage
    Offene Grundrisse
    Großzügige Terrassen oder Balkone
    Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    Zweischichtparkett in Eiche
    Separater Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine - und Trockneranschlussmöglichkeit
    Lichte Raumhöhe von bis zu 2,51 m
    Hochwertige Ausstattung
    Eigener PKW-Außenstellplatz (Optional)
    Fahrrad-Abstellfläche
    Spielplatz mit Sandkasten, Sitzbank und Spielgerät

Grundrisse

Lage

Köln

Köln-Weiden ist ein Stadtteil im beliebten Kölner Westen mit rund 17.500 Einwohnern. Im Osten grenzt Weiden an die Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden und Westen an die Stadt Frechen-Königsdorf und im Norden an Köln-Lövenich.
Historische Ein- und Ausfallstraße, beliebte Einkaufsstraße und Hauptverkehrsader ist die Aachener Straße, die eine zügige Anbindung an das restliche Kölner Stadtgebiet ermöglicht. An der Aachener Straße findet sich auch Kölns größtes Einkaufscenter, das Rhein Center Köln Weiden, mit einem vielfältigen Angebot fürs Indoor-Shopping in über 180 Shops, die alles bieten, was das Herz begehrt. Weiden ist durch die vielen Grünflächen, ruhigen Nebenstraßen sowie durch ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen, besonders familienfreundlich. Auch das Sportangebot der zahlreichen Vereine kann sich sehen lassen.

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Fabian Pleuser

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