Zum Inhalt springen

Objektdaten

  • Objektnummer

    2976

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Köln

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    2. Quartal 2025

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 73,74 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    576.000,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 71,05 m2 und ca. 73,73 m2 und mit gleichem Grundriss. Beide Wohnungen bieten Ihnen den Komfort von zwei Dachterrassen je Wohnung, und jeweils ein Duschwannenbad mit Tageslicht. Auch hier sind die Schlaf- und Kinderzimmer zur Gebäuderückseite orientiert und über
einen Flur mit dem Rest der Wohnung verbunden. Die Wohn-Essbereiche mit offener Küche sind dank ihrer Lage, wie in allen anderen Wohnungen, lichtdurchflutet und bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Alle Bäder weisen hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen nach dem neuesten Stand auf. Die Duschbäder sind mit großer, bodengleich gefliester Dusche ausgestattet.

Ausstattung

  • Gebäude nach BEG 2023 - Ressourcenschonend und umweltfreundlich
    Moderne, rollstuhlgeeignete Design-Aufzugsanlage
    Offene Grundrisse
    Großzügige Terrassen oder Balkone
    Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    Zweischichtparkett in Eiche
    Separater Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine - und Trockneranschlussmöglichkeit
    Lichte Raumhöhe von bis zu 2,51 m
    Hochwertige Ausstattung
    Eigener PKW-Außenstellplatz (Optional)
    Fahrrad-Abstellfläche
    Spielplatz mit Sandkasten, Sitzbank und Spielgerät

Grundrisse

Lage

Köln

Köln-Weiden ist ein Stadtteil im beliebten Kölner Westen mit rund 17.500 Einwohnern. Im Osten grenzt Weiden an die Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden und Westen an die Stadt Frechen-Königsdorf und im Norden an Köln-Lövenich.
Historische Ein- und Ausfallstraße, beliebte Einkaufsstraße und Hauptverkehrsader ist die Aachener Straße, die eine zügige Anbindung an das restliche Kölner Stadtgebiet ermöglicht. An der Aachener Straße findet sich auch Kölns größtes Einkaufscenter, das Rhein Center Köln Weiden, mit einem vielfältigen Angebot fürs Indoor-Shopping in über 180 Shops, die alles bieten, was das Herz begehrt. Weiden ist durch die vielen Grünflächen, ruhigen Nebenstraßen sowie durch ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen, besonders familienfreundlich. Auch das Sportangebot der zahlreichen Vereine kann sich sehen lassen.

Sie interessieren sich für das Objekt und wünschen mehr Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Contact Form

Fabian Pleuser

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Contact Form

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, { "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 281 in file \/var\/www\/vhosts\/vr-immobilien-brs.de\/httpdocs\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }