Perfekte Balance aus Komfort & Design: 3-Zimmer-Neubauwohnung

Lage

Troisdorf

Troisdorf-Spich – Ein Wohnort für alle Generationen

Troisdorf-Spich ist ein charmantes Stadtviertel, das sowohl durch seine hervorragende Infrastruktur als auch durch seine naturnahe Umgebung besticht. Als Stadtteil von Troisdorf, der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, liegt Spich strategisch günstig zwischen Köln und Bonn und bietet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vororts gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit zweier Metropolen.

Optimale Verkehrsanbindung für Pendler
Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Spich bietet eine exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Autobahn A59 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Spich direkt mit Köln, Bonn und dem Flughafen Köln/Bonn.
Der Bahnhof Spich bietet eine schnelle Verbindung mit der S-Bahn (S12/S19) nach Köln Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten) und Bonn (ca. 20 Minuten).
Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Troisdorfs und der umliegenden Stadtteile.
Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 10 Autominuten entfernt – ideal für Vielreisende und Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung des täglichen Bedarfs
In Spich finden Bewohner alles, was sie für den Alltag brauchen:

Supermärkte (z. B. REWE, Aldi, Lidl) sowie zahlreiche Bäckereien und Metzgereien sind schnell erreichbar.
Eine Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Physiotherapie-Praxen sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten findet regelmäßig statt.
Mehrere Restaurants, Cafés und Bistros bieten kulinarische Vielfalt von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Perfekt für Familien – Schulen und Kindergärten
Für Familien mit Kindern ist Spich ein besonders attraktiver Wohnort. Es gibt zahlreiche Bildungseinrichtungen und Betreuungsmöglichkeiten, darunter:

Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten.
Die Grundschule Asselbachstraße und die Realschule am Heimbach befinden sich in direkter Nähe.
Weiterführende Schulen wie das Gymnasium oder Berufskollegs sind in Troisdorf oder den benachbarten Städten gut erreichbar.

Natur und Freizeit – Lebensqualität im Grünen
Trotz seiner exzellenten Infrastruktur bietet Troisdorf-Spich eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben:

Der nahegelegene Wahner Heide Naturpark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft mit seltenen Pflanzen und Tieren.
Das Naherholungsgebiet Rotter See ist ideal für Wassersport, Angeln oder entspannte Spaziergänge.
Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote bieten Möglichkeiten für Jung und Alt, sich aktiv zu betätigen.
Für Familien gibt es viele Spielplätze sowie das nahegelegene Aggua Freizeitbad in Troisdorf, das mit einem Wellenbecken, einer Rutsche und einem großen Sauna- und Wellnessbereich überzeugt.

Ein Ort für alle Generationen
Dank seiner Vielseitigkeit ist Troisdorf-Spich der perfekte Wohnort für junge Paare, Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen:

Junge Familien profitieren von der guten Infrastruktur, den Bildungseinrichtungen und den vielen Freizeitmöglichkeiten.
Berufstätige und Pendler genießen die schnelle Anbindung an Köln, Bonn und den Flughafen.
Senioren und Ruheständler finden hier eine ruhige und sichere Umgebung mit bester medizinischer Versorgung und Erholungsmöglichkeiten.

Spich – Ihr neues Zuhause mit idealer Kombination aus Stadt und Natur
Troisdorf-Spich ist ein Stadtteil, der Lebensqualität, Natur und perfekte Anbindung vereint. Hier genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds und haben gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen und Großstädte in direkter Reichweite. Ob für Singles, Familien oder Senioren – Spich bietet für jede Lebensphase das perfekte Zuhause!