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Objektdaten

  • Objektnummer

    4141_00.03

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    2027

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    1

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 26,52 m²

  • Wohnfläche

    ca. 26,52 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    189.900,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

In der zentral gelegenen Oberen Wilhelmstraße 33 + 35 in Bonn-Beuel entsteht mit „JAIMEE“ ein modernes, zukunftsorientiertes Neubauprojekt, das
perfekt auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist.

Das Projekt umfasst 42 voll möblierte Apartments, die schlüsselfertig inklusive Pantry-Küche übergeben werden, sowie zwei flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten. Die klare Ausrichtung auf studentisches Wohnen macht „JAIMEE“ zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristiger Nachfrage und
stabiler Rendite.

Bonn zählt zu den gefragtesten Universitätsstandorten Deutschlands. Die Wohnungsknappheit stellt insbesondere für Studierende eine erhebliche
Herausforderung dar. Die angespannte Marktlage sorgt dafür, dass viele junge Menschen Schwierigkeiten haben, passenden Wohnraum zu finden – und genau hier setzt „JAIMEE“ an. Für Kapitalanleger bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, in eine hochwertige und nachhaltige Immobilie zu investieren. Neben der hervorragenden Lage, modernen Architektur und durchdachten Wohnkonzepten überzeugt das Projekt zudem mit einer professionellen Verwaltung und einem optionalen Erstvermietungsservice.

Ausstattung

  • MASSGESCHNEIDERTE APARTMENTS FÜR STUDIERENDE
  • Die 1-Zimmer-Apartments im Projekt „JAIMEE“ bieten mit Größen zwischen ca. 20 m² und ca. 39 m² optimalen Wohnraum für Studierende. Jedes Apartment ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort auf minimaler Fläche zu bieten – funktional, modern und zugleich gemütlich.
  • Vorteile für Studierende:
    • Perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmte Wohnflächen
    • Durchdachte Grundrisse mit effizienter Raumnutzung
    • Moderne, langlebige Ausstattung
    • Schlüsselfertige Übergabe – direkt einziehen
    und wohlfühlen
  • Vorteile für Kapitalanleger:
    • Hohe Nachfrage durch Wohnraummangel in Bonn
    • Kleine Wohnflächen = attraktives Mietpreisniveau
    • Geringes Risiko durch professionelle Verwaltung
  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – BEZUGSFERTIG OHNE AUFWAND
  • Alle Apartments werden komplett möbliert übergeben
    und bieten alles, was Studierende für ihren Alltag
    benötigen:
    • Strapazierfähige, stilvolle Möbel für modernes Wohnen
    • Platzsparende Pantry-Küche mit allen wichtigen Geräten
    • Funktionale Arbeits- und Wohnbereiche für ein angenehmes Lern- und Freizeitumfeld
  • Mit dieser hochwertigen Ausstattung ist „JAIMEE“
    sofort bezugsfertig, sodass Studierende direkt nach
    dem Einzug ihren Fokus auf ihr Studium legen können
    – ohne aufwendige Möbelsuche oder Einrichtungskosten.

Lage

Bonn

Bonn-Beuel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage in der Oberen Wilhelmstraße
sorgt dafür, dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants,
Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.
Besonders für Studierende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein
entscheidender Faktor:
• Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar
• Direkte Anbindung an die Bonner Innenstadt und Universitäten
• Gute Erreichbarkeit der Hochschulen mit dem Fahrrad oder ÖPNV
Diese erstklassige Infrastruktur macht „JAIMEE“ zu einer zukunftssicheren
Wohnlösung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.

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Benjamin Westphal

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