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Objektdaten

  • Objektnummer

    4346_Gewerbeinheit_101m²

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    2027

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    1

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 101,26 m²

  • Bürofläche

    ca. 101,26 m²

  • Wohnfläche

    ca. 24,98 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    565.000,00 €

Objektbeschreibung

Ihr neuer Unternehmensstandort im Herzen von Bonn-Beuel

Im Erdgeschoss des modernen Neubauprojekts „JAIMEE“ in der Oberen Wilhelmstraße 33 + 35 erwartet Sie eine helle, hochwertig ausgestattete Gewerbefläche mit ca. 101 m². Das Gesamtprojekt umfasst 42 moderne Apartments und 2 Gewerbeeinheiten – ein lebendiger Mix aus Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage.

Dank der offenen Grundstruktur lässt sich die Fläche flexibel an Ihre Anforderungen anpassen – ob als Büro, Praxis, Showroom, Gastronomie, Café, Co-Working-Space oder kreativer Treffpunkt.

Top-Lage für Ihren Erfolg
Zentral in Bonn-Beuel mit hoher Sichtbarkeit & Frequenz
Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn
Attraktive Nachbarschaft mit gewachsener Infrastruktur
Nähe zu Bonner Innenstadt, Rhein und wichtigen Wirtschafts- & Bildungsstandorten

Mehrwert durch das JAIMEE-Konzept
Das Neubauprojekt kombiniert studentisches Wohnen mit gewerblicher Nutzung – ideal für Branchen im Gesundheitswesen, Bildungsbereich, der Gastronomie oder der Kreativwirtschaft, die von einer jungen, dynamischen Zielgruppe profitieren.

Ihre Vorteile im Überblick:
Moderne Architektur & hochwertige Bauausführung
Flexible Grundrissgestaltung möglich
Zukunftssicherer Standort mit Entwicklungspotenzial

Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der gefragtesten Lagen Beuels.

Ausstattung

  • Ihre Vorteile auf einen Blick:
  • Ca. 101,26 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche
  • Repräsentative Lage im Erdgeschoss
  • Modernes, energieeffizientes Neubauprojekt KfW-40 Standard (Erstbezug)
  • Hohe Sichtbarkeit und zentrale Lage in Bonn-Beuel
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Beratung etc.)
  • Professionelle Hausverwaltung & optionaler Vermietungsservice
  • Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Langfristig attraktiver Unternehmensstandort
  • Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine nachhaltige und werthaltige Gewerbeimmobilie an einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Region zu investieren.

Lage

Bonn

Bonn-Beuel bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage in der Oberen Wilhelmstraße sorgt dafür, dass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Besonders für Studierende ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein entscheidender Faktor:
• Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar
• Direkte Anbindung an die Bonner Innenstadt und Universitäten
• Gute Erreichbarkeit der Hochschulen mit dem Fahrrad oder ÖPNV
Diese erstklassige Infrastruktur macht „JAIMEE“ zu einer zukunftssicheren
Wohnlösung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.

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Professionelles Porträt von Benjamin Westphal.

Benjamin Westphal

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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