Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Besonderheit, die in dieser Lage selten zu finden ist: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse – zwei davon mit direktem Blick auf den Rhein. In Kombination mit der ruhigen, erhöhten Lage entsteht ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, der sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einer klar gegliederten Aufteilung eignet sich die Einheit ideal für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft, die besonderen Wert auf Privatsphäre, Außenbezug und Lagequalität legen.
Viel Licht. Viel Luft. Viel Aussicht.
Die Wohnung bietet insgesamt drei separat nutzbare Zimmer, die alle durch ihre eigene Außenfläche aufgewertet werden – ob zum Arbeiten, Entspannen oder als individueller Schlafraum. Zwei der Balkone sind zum Rhein hin ausgerichtet und eröffnen einen unverstellten Blick auf das Wasser. Ein dritter Balkon bietet Ruhe und Orientierung zum Innenhof.
Eine separate, funktional geschnittene Küche, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein eigener Abstellbereich ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise.
Ausstattung im Überblick:
Hochwertige Kernsanierung (2024) in Neubauqualität
Zentral betriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe
Design-Vinylboden in wohnlicher Optik
Dreifachverglaste Fenster, moderne Ausführung
3 separat nutzbare Zimmer, ideal auch für WG
Jedes Zimmer mit eigener Terrasse oder Balkon
2 Außenflächen mit Rheinblick
Separate Küche
Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche & Handtuchheizkörper
Eigener Abstellraum in der Wohnung
Fahrradkeller im Haus
Individuell nutzbar – auch als WG
Wie auch bei anderen Einheiten dieses Hauses ist eine Einzelzimmervermietung möglich. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Studierende, Berufseinsteiger:innen oder kleine Teams auf Zeit. Konditionen für WG-Nutzung oder Einzelzimmermiete stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Die farbig illustrierten Grundrisse im Exposé dienen als Veranschaulichung und zeigen unter anderem beispielhafte Details zur Sanitär- und Küchenausstattung (einschließlich Armaturen und Anschlüsse). Sie stellen einen Planungsentwurf dar und müssen nicht exakt der Realität entsprechen.
Die in dieser Veröffentlichung verwendeten Fotos (Frontbild) wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Diese Bearbeitung dient der Verbesserung der Bildqualität und der Darstellung der Immobilien. Wir legen großen Wert auf Transparenz und möchten Sie darüber informieren, dass die Originalbilder durch KI-gestützte Technologien optimiert wurden.
