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Objektdaten

  • Objektnummer

    4669-06

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1966

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 15 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Luftwärmepumpe

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Endenergiebedarf

    31,3kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaltmiete

    480,00 €

Objektbeschreibung

Licht. Blick. Möglichkeiten – Möblierte Studentenzimmer mit Rheinlage
Direkter am Rhein kann man in Bonn kaum wohnen:
Im 2. 3. und 4. Obergeschoss eines hochwertig kernsanierten Mehrparteienhauses (Erstbezug nach Kernsanierung ende 2025) entstehen exklusive, voll möblierte Studentenzimmer – modern, funktional und mit unverkennbarem Rheinflair.

Individuelles Wohnen – perfekt für Studierende
Die einzelnen Zimmer sind zwischen ca. 11 m² und 19 m² groß und hochwertig ausgestattet:

Höhenverstellbarer Schreibtisch

Komfortables Bett

Moderner Kleiderschrank

Viele Zimmer verfügen über einen eigenen Austritt (Balkon oder Terrasse) mit Blick auf den Rhein – ideal, um zwischendurch frische Luft und eine inspirierende Aussicht zu genießen.

Erstklassige Gemeinschaftsbereiche
Den Bewohner:innen steht eine moderne, separate Einbauküche zur Verfügung, die keine Wünsche offenlässt. Die neu gestalteten Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet, bieten begehbare Duschen, hochwertige Armaturen und einen stilvollen Fliesenspiegel.

Highlights im Überblick
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2024) – Standard wie im Neubau

Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe (umweltfreundlich & effizient)

Vinyl-Designboden in edler Holzoptik

Dreifachverglaste Fenster mit modernen Rahmen

Voll möblierte Zimmer (Bett, Kleiderschrank, höhenverstellbarer Schreibtisch)

Zimmergrößen von ca. 11 m² bis 19 m²

Teilweise eigener Balkon/Terrassenzugang mit Rheinblick

Moderne Gemeinschaftsküche

Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Handtuchheizkörper

Fahrradkeller im Erdgeschoss

Lage und Umfeld
Die direkte Rheinlage bietet nicht nur eine einzigartige Aussicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung in die Bonner Innenstadt und zu den Hochschulstandorten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.

Sonstige Angaben
Die farbig illustrierten Grundrisse im Exposé dienen als Veranschaulichung und zeigen unter anderem beispielhafte Details zur Sanitär- und Küchenausstattung (einschließlich Armaturen und Anschlüsse). Sie stellen einen Planungsentwurf dar und müssen nicht exakt der Realität entsprechen.

Die in dieser Veröffentlichung verwendeten Fotos wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Diese Bearbeitung dient der Verbesserung der Bildqualität und der Darstellung der Immobilien. Wir legen großen Wert auf Transparenz und möchten Sie darüber informieren, dass die Originalbilder durch KI-gestützte Technologien optimiert wurden.

Grundrisse

Lage

Bonn

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bonns, direkt am linken Rheinufer. Diese außergewöhnliche Adresse vereint eine ruhige, grüne Promenadenlage mit der unmittelbaren Nähe zur Bonner Innenstadt. Der Ausblick auf den Rhein und das gegenüberliegende Ufer prägt die besondere Wohnatmosphäre – urban, hochwertig und naturnah zugleich.

Stadt und Mobilität
Die Innenstadt mit ihren kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus-, Straßenbahn- und Bahnlinien sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Für Radfahrer steht eine durchgängige Rheinradroute zur Verfügung. Eine moderne Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zudem den bequemen Zugang zu Carsharing-Angeboten und E-Mobilitätsstationen.

Freizeit und Naherholung
Die weitläufige Rheinpromenade ist ein Highlight der Wohnlage. Sie lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspanntem Verweilen am Wasser ein. Neue Aufenthalts- und Bewegungszonen entlang des Ufers – darunter Fitnessflächen, Sitzterrassen und begrünte Erholungsbereiche – schaffen ein attraktives, lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig vermittelt die Rheinlage ein Gefühl von Weite, Ruhe und Naturverbundenheit – mitten in der Stadt.

Versorgung und Infrastruktur
In direkter Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter hochwertige Bäckereien, Feinkostläden und Supermärkte. Das gastronomische Angebot reicht von kleinen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants mit Blick auf den Rhein. Auch Apotheken, Ärztehäuser, Banken und alle wichtigen Dienstleister des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Universität und Wissenschaft
Nur wenige Minuten entfernt liegt die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn – eine der renommiertesten Hochschulen Deutschlands mit internationalem Ansehen. Mit ihrer beeindruckenden barocken Hauptgebäude-Architektur im Hofgarten sowie zahlreichen modernen Fakultätsstandorten in der Umgebung prägt sie das Stadtbild und zieht jährlich tausende Studierende, Forschende und internationale Gäste an. Die Nähe zur Universität verleiht dem Standort ein lebendiges, intellektuelles Umfeld mit hoher Innovationskraft und kultureller Vielfalt.

Familienfreundlichkeit und Bildung
Die Lage eignet sich auch hervorragend für Familien: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt durch ein gepflegtes Stadtbild, kurze Wege und eine lebenswerte Durchmischung von Kultur, Freizeit und Bildung.

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Professionelles Porträt von Katharina Rosenboom.

Katharina Rosenboom

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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