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Objektdaten

  • Objektnummer

    4740 WHG 6 1. OG rechts

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2027

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 82,15 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    444.900,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohneinheit 6 im 1. Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Gestaltung. Auf ca. 82,15 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einer geräumigen Loggia in Nordwest-Lage – hier können Sie gesellige Stunden in der Abendsonne ideal genießen. Das stilvolle Badezimmer mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche sorgt für erholsame Momente, und das separate WC bietet Flexibilität und Komfort im Alltag. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

  • • KfW40 inkl. QNG-Plus
    • Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
    • Photovoltaikanlage
    • Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
    • Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
    • Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
    • Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
    • Tiefgarage
    • Untergemeinschaften

Grundrisse

Lage

Alfter

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

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Professionelles Porträt von Dogan Ipek.

Dogan Ipek

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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