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Objektdaten

  • Objektnummer

    4740 WHG 8 DG rechts

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2027

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 116,42 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    699.900,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und weitläufigem Gartenanteil in Ecklage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ein besonderes Platzangebot aus. Der einladende Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt zu einer weitläufigen Terrasse und einem rund 116,42 m2 großen Garten – hier finden Sie den perfekten Ort für Ruhe und Erholung im Freien. Die ruhige Ecklage sorgt für einen privaten Rückzugsort mit idyllischem Blick ins umliegende Grün. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die dank ihrer nahezu identischen Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet, die für reichlich Tageslicht sorgen und einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten ermöglichen. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Wannenbad sorgt für entspannte Wellness-Momente, während ein weiteres Badezimmer mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

  • • KfW40 inkl. QNG-Plus
    • Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
    • Photovoltaikanlage
    • Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
    • Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
    • Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
    • Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
    • Tiefgarage
    • Untergemeinschaften

Grundrisse

Lage

Alfter

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

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Professionelles Porträt von Dogan Ipek.

Dogan Ipek

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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