Helle Wohnung mit Loggia in ruhiger Ecklage und Blick ins Grüne

Objektdaten

Objektnummer

4743 WHG 36
Objektart

Wohnung
Ort

Alfter
Baujahr

2027
Zustand

Erstbezug
Zimmer

1
Keller

unterkellert

Flächen

Wohnfläche

ca. 32,95 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

Kaufpreis

199.900,00 €
Provision

Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Wohneinheit 12 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 32,95 m2 über einen geräumigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und einen direkten Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien mit wunderbarem Blick ins Grüne. Ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleich durchgefliester Walk-In-Dusche und hochwertiger Ausstattung führender Marken trägt zu einem rundum angenehmen Wohngefühl bei.

Ausstattung

• KfW40 inkl. QNG-Plus
• Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
• Photovoltaikanlage
• Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
• Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
• Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
• Tiefgarage
• Untergemeinschaften

Grundrisse

Lage

Alfter

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln