Zum Inhalt springen

Objektdaten

  • Objektnummer

    5136-6

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Distanz zur Autobahn

    5 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 78,17 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    383.000,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Alfter! Diese exklusive Etagenwohnung im Erstbezug bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,17 m² verteilt sich die Immobilie auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Edle Parkettböden in allen Wohnbereichen
- Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Großzügiges Badezimmer mit gehobener Ausstattung
- Zwei geräumige Schlafzimmer für Privatsphäre und Komfort
- Ein helles und freundliches Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Abende

Genießen Sie den Komfort des täglichen Lebens mit einem praktischen Außenstellplatz direkt am Haus. Der vorhandene Aufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für angenehmes Morgenlicht und eine warme Atmosphäre zum Start in den Tag. Die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage in Alfter machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für die Zukunft.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • - Massives Mauerwerk mit 36,5 cm Wandstärke und hochwertiger Wärmedämmung
  • - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bzw. Sonnenschutz
  • - Fußbodenheizung in allen Wohnungen + zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
  • - Hochwertige Sanitärmarken (Keramag, Grohe, Geberit)
  • - Echtholzparkett oder Vinyl in den Wohnräumen; Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche
  • - Moderne Videogegensprechanlage und CAT-7 Netzwerkverkabelung
  • - Aufzug (OTIS) über alle Etagen
  • - Balkone/Terrassen mit Holz- oder Betonplattenbelag
  • - Luftwärmepumpe als zentrale Heiztechnik gemäß GEG 2020
  • - 14 PKW-Stellplätze, mit Vorrüstung für E-Lademöglichkeit; gepflegte Außenanlagen
  • - Zusätzlicher Komfort durch Kellerabteile und funktionale Gemeinschaftsräume im Untergeschoss

Grundrisse

Lage

Alfter

Die Weberstraße 118 liegt in einer ruhigen, gut etablierten Wohnlage der Gemeinde Alfter, direkt angrenzend an die Stadt Bonn. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus moderner Neubauarchitektur und klassischer Wohnbebauung. Dadurch entsteht ein harmonisches, gepflegtes Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Felder, Grünflächen und Spazierwege liegen nah, sodass sich ein naturnahes und dennoch städtisches Lebensgefühl ergibt.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Bonn, Bornheim und Köln. Öffentliche Verkehrsmittel – Bus sowie nahegelegene Bahnverbindungen – sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren.

Für Eigennutzer überzeugt die Lage durch Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege im Alltag.

Für Kapitalanleger bietet der Standort eine stabile Nachfrage, attraktive Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Profitieren Sie mit Ihren Immobilienspezialisten der VR-Bank Bonn Rhein-Sieg.

Contact Form
Professionelles Porträt von Dogan Ipek.

Dogan Ipek

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Contact Form

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.