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Objektdaten

  • Objektnummer

    5649 - 8

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Neunkirchen-Seelscheid

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 292 m²

  • Wohnfläche

    ca. 125 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    575.000,00 €

Gartenansicht
Rück-Ansicht
Erdgeschoss
Kellergeschoss
1.Obergeschoss
Front-Ansicht
Kellergeschoss
1.Obergeschoss
Erdgeschoss
Lageplan
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Objektbeschreibung

Die Einfamilienhäuser der Sonnengärten überzeugen durch eine durchdachte Grundrissplanung, hochwertige Baumaterialien und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Häuser werden als Doppelhaus in massiver Bauweise mit Keller und ausgebautem Erd- und Obergeschoss errichtet.

Daten auf einen Blick

Haustyp: Einfamilienhaus als Doppelhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5 (inkl. Küche, Bad, Gäste-WC)
Grundstücksgröße: ca.292 m² bis ca.706 m²
Kaufpreis: ab 575.000 € (Haus 6–8) / 599.000 € (Haus 9)
Bauweise: Massivbau mit Keller, schlüsselfertig
Energiestandard: Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Dachgeschossausbau als Sonderwunsch möglich

Die großzügigen Wohnräume im Erdgeschoss gehen fließend zur Terrasse über, die einen direkten Zugang zum eigenen Garten bietet – perfekt für Familienabende und die ersten Schritte der Kleinsten im eigenen Grün. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbad, das Schlaf- sowie Kinderzimmer.

Ausstattung

  • – Massivbau mit Keller, Satteldach in Anthrazit (Braas o. glw.)
    – Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Fensterbänke Naturstein
    – Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (EG & OG) und Einzelraumregelung
    – Bad OG mit bodenebener Dusche, Badewanne und Waschtisch – alles in Weiß/Chrom
    – Gäste-WC im Erdgeschoss
    – Hochwertige Innentreppe mit Natursteinbelag und Edelstahlgeländer
    – Fliesen in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
    – Elektroinstallation nach VDE, alle Räume mit Deckenanschluss und ausreichend Steckdosen
    – Terrasse ca. 20 m², Stellplatz und Zuwegung gepflastert

Lage

Neunkirchen-Seelscheid

Neunkirchen-Seelscheid liegt im südlichen Rhein-Sieg-Kreis – einer Region, die mit ihrer einzigartigen Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur besonders für Familien besticht. Eingebettet in das sanfte Bergische Land bietet die Gemeinde eine ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Freizeitwert – ideal für Kinder, die Natur, Raum und Sicherheit brauchen.
Die Turmstraße befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit direktem Zugang zu Grünflächen, Wander- und Radwegen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – kurze Wege für den Familienalltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B56 und den nahegelegenen Autobahnanschluss sind Bonn, Köln und das Siegtal schnell erreichbar. Pendler und Familien, die Stadt und Natur miteinander verbinden möchten, finden hier den idealen Standort.

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