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Objektdaten

  • Objektnummer

    4321-39

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Koblenz

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ca. 52,48 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    15.4kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    320.000,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Koblenz entsteht mit den **City Apartments Casinostraße** ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnprojekt. Das Gebäudeensemble in der Casinostraße 9–13 überzeugt durch seine zentrale Lage und eine architektonisch anspruchsvolle Planung. In den Obergeschossen 1 bis 5 entstehen insgesamt 46 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Einheiten in den Geschossen 1.OG bis 4.OG wurden **aufwändig saniert und in Neubauqualität ausgeführt** und stehen dem Neubau im 5. Obergeschoss in nichts nach.

Die hier angebotene ** 2-Zimmer-Wohnung** richtet sich gezielt an **Eigennutzer**, die modernes, urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Auf ca. **52,48 m² Wohnfläche** bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien, ein modernes Bad und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Wohnqualität.

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentralplatz, einer der gefragtesten Lagen in Koblenz. Die Innenstadt mit Altstadtflair, Gastronomie, Einzelhandel sowie medizinische und kulturelle Einrichtungen ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit kurzen Wegen.

Lage

Koblenz

Koblenz zählt zu den dynamischsten Mittelzentren im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr und profitiert sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von dieser Lage. Als Standort für Bundesbehörden, Hochschulen, Kliniken und Unternehmen bietet Koblenz eine stabile Basis für unterschiedlichste Lebens- und Arbeitsmodelle.

Die Infrastruktur ist entsprechend ausgebaut: Autobahnen, Bundesstraßen und ein engmaschiger ÖPNV sichern die regionale und überregionale Mobilität. Der ICE-Knotenpunkt am Hauptbahnhof ermöglicht direkte Verbindungen nach Köln, Frankfurt und darüber hinaus. Internationale Flughäfen wie Köln/Bonn und Frankfurt sind in rund einer Stunde erreichbar.

Lagequalität – Leben im gewachsenen Stadtgefüge

Die Immobilie befindet sich in einem historisch gewachsenen Innenstadtbereich im Süden der Stadt, der zu den begehrteren Wohnlagen zählt. Das Viertel zeichnet sich durch eine urbane Struktur mit architektonischer Vielfalt, dichter Versorgungslage und hoher Alltagstauglichkeit aus.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Ebenso Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Rheinpromenade, verschiedene Parkanlagen und das Schlossumfeld bieten Raum für Naherholung und Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.

Nutzungsvielfalt – Ein Standort für viele Lebensmodelle

Die Lage ist aufgrund ihrer Struktur und Erreichbarkeit für unterschiedlichste Zielgruppen interessant:

- Berufstätige profitieren von der Nähe zum Hauptbahnhof und der guten Anbindung an Behörden, Unternehmen und Bildungseinrichtungen.

- Studierende und Auszubildende finden durch die zentrumsnahe Lage, die Nähe zu Hochschulen und eine gute Versorgungslage ideale Bedingungen vor.

- Investoren finden hier ein Umfeld mit solider Nachfrage, geringem Leerstand und langfristig stabiler Mietstruktur.

Zwischen Flusslandschaft und Stadtzentrum gelegen, verbindet diese Lage urbane Infrastruktur mit dem Charme gewachsener Stadtviertel. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgungsdichte, architektonischer Qualität und vielfältiger Nutzerstruktur macht sie zu einer der nachhaltig attraktivsten Adressen in Koblenz – ruhig gelegen, aber nah an allem, was den Alltag lebendig macht.

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Professionelles Porträt von Christophoros Zantidis.

Christophoros Zantidis

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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