Objektbeschreibung
Die Rodderstraße 28 steht für zeitgemäßes Wohnen auf einem neuen Niveau. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Darunter zwei außergewöhnliche, ebenerdige Bungalows sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung. Hier entsteht ein Wohnensemble, das architektonische Klarheit, nachhaltige Bauqualität und gehobene Ausstattung vereint.
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Etagen plus Dachgeschoss und wird vollständig unterkellert. Jede Wohnung erhält einen eigenen Kellerraum.
Die Wohnflächen reichen von ca. 43 m² bis ca. 114 m² und decken damit ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab: vom kompakten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung.
Architektur & Highlights
Die moderne Fassadengestaltung, kombiniert mit echten, lebenden Pflanzen im hochwertigen Weber-Fassadenbegrünungssystem, verleiht dem Gebäude Charakter und Natürlichkeit. Ein besonderes Merkmal sind zudem die vollständig in das Energiekonzept eingebundenen Photovoltaikanlagen auf den Dächern der beiden Bungalows. Ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiekosten.
Die beiden angebundenen Bungalows sind ein Alleinstellungsmerkmal in der Umgebung: barrierearm, lichtdurchflutet, mit großzügigen Außenbereichen. Das Dachgeschoss-Penthouse bietet höchsten Wohnkomfort, einen weiten Blick und einen besonderen Rückzugsort über den Dächern von Spich.
Ausstattung
Die Wohnungen in der Rodderstraße 28 erhalten eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Der Fokus liegt auf Qualität, Energieeffizienz und langfristigem Wohnkomfort.
Innenausstattung
- Premium-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- Großformatige Qualitätsfliesen in den Bädern
- Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Moderne, bodentiefe Fensterelemente für helle Räume
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Wohnbereichen
- 3-fach verglaste Fenster mit hervorragenden Dämmwerten
Heiz- & Energietechnik
- Effiziente Wärmepumpe als zentrale Energiequelle
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen (Einzelraumregelung)
- Moderne PV-Anlage auf den Dächern der Bungalows (Einspeisung ins Gesamtsystem)
Gebäudekonzept
- Flache Dachziegel in moderner Optik
- Voll unterkellertes Gebäude, eigener Kellerraum pro Einheit
- Nachhaltige Fassadenbegrünung mit Weber-System (echte Pflanzen)
Stellplätze & Infrastruktur
Zur Wohnanlage gehören insgesamt 12 Stellplätze, davon 8 moderne Multiparker – eine intelligente und platzsparende Lösung. Vier weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage in Troisdorf-Spich verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Ob Single, Paar, Familie, Berufspendler oder Kapitalanleger – die Rodderstraße 28 bietet für jeden das passende Wohnkonzept. Hochwertige Ausführung, moderne Energietechnik und eine architektonisch beeindruckende Gestaltung machen das Gebäude sowohl wohnlich als auch wertstabil.
