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Objektdaten

  • Objektnummer

    05455-Planhaus 11 Rechts

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Troisdorf

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 290 m²

  • Wohnfläche

    ca. 147 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    659.500,00 €

Objektbeschreibung

Planhaus 11 im Quartier E² ist wie gemacht für Familien, die sich den Wunsch nach einem modernen Zuhause mit eigenem Garten erfüllen möchten. Auf ca. 290 m² Grundstück entsteht hier ein Haus, das Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzug im Alltag und schöne Stunden im Freien bietet.

Das Quartier E² in Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte überzeugt besonders durch seine familienfreundliche Struktur. Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen die naturnahe Umgebung und die Nähe zu den Siegauen für viel Lebensqualität – ideal für Familien, die Stadtnähe und Freiraum miteinander verbinden möchten.

Auch technisch ist Planhaus 11 zukunftsorientiert aufgestellt: KfW-Effizienzhaus 55, moderne Geothermie mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Heizen ohne Gasanschluss sowie eine hochwertige, familiengerechte Bauweise. Je nach Bautenstand können zudem individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden.

Ein Haus für Familien, die nicht nur neu bauen wollen, sondern ein Zuhause suchen, das heute passt und auch morgen noch überzeugt.

Ausstattung

  • • KfW-Effizienzhaus 55
  • • Solide Massivbauweise, vollunterkellert
  • • Garage als Sonderwunsch
  • • Durchdachte, großzügige Grundrisse
  • • Decken und Wände tapezierfähig
  • • Terrassen, Zuwege und PKW-Stellplatz: Betonverbund- steinpflaster, Farbe grau
  • • Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
  • • Fensterbänke innen aus Naturstein
  • und vieles Weiteres mehr...

Lage

Troisdorf

Troisdorf ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt an Agger und Sieg, eingebettet zwischen grünen, hügeligen Ausläufern des Bergischen
Landes und dem Naturschutzgebiet Siegauen, mit seiner eindrucksvollen und schützenswerten Flussauenlandschaft. Zwischen Sieg und Willi-Brandt-Ring liegt im Osten von Troisdorf die Ortschaft Friedrich-Wilhelms-Hütte, kurz: Hütte. In Friedrich-ihelms-Hütte gibt es zahlreiche attraktive Siedlungen, neben der so gennannten schwarzen Kolonie auch die rote Kolonie und die Kasinokolonie.

In kurzer Zeit ist man auf A59, A560 und auf der A3, und so in weniger als 30 Minuten in Köln oder in Bonn. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb Troisdorf's und der 10-Minuten-Taktung der Züge an den Bahnhöfen Troisdorf-Mitte, Spich und der nur 1200 Meter entfernten Haltestelle Friedrich-Wilhelms-Hütte.

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