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Objektdaten

  • Objektnummer

    05455-Planhaus 21 Rechts

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Troisdorf

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 366 m²

  • Wohnfläche

    ca. 147 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    699.500,00 €

Objektbeschreibung

Großes Grundstück, Haus bereits im Bau, Einzugsperspektive in Sicht: Planhaus 21 im Quartier E² bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein modernes Neubauhaus zu erwerben, das bereits Form annimmt und dennoch noch Raum für Ihre persönlichen Wünsche lässt. Auf ca. 366 m² Grundstück entsteht hier ein Zuhause für Menschen, die nicht nur neu bauen, sondern bewusst wohnen wollen. Die Fertigstellung ist innerhalb der kommenden 12 Monate geplant. Ideal für alle, die ein greifbares Neubauprojekt mit planbarer Perspektive suchen.

Im Quartier E² wohnen Sie nachhaltig, familienfreundlich und zukunftsorientiert. Das innovative Energiekonzept mit Geothermie und Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die moderne Architektur und die naturnahe Lage in Troisdorf-Friedrich-Wilhelms-Hütte machen dieses Haus besonders attraktiv. Planhaus 21 ist damit nicht einfach nur ein weiteres Neubauangebot, sondern eine echte Chance auf ein Zuhause mit Qualität, Freiraum und Entwicklungsspielraum.

Ausstattung

  • • KfW-Effizienzhaus 55
  • • Solide Massivbauweise, vollunterkellert
  • • Garage als Sonderwunsch
  • • Durchdachte, großzügige Grundrisse
  • • Decken und Wände tapezierfähig
  • • Terrassen, Zuwege und PKW-Stellplatz: Betonverbund- steinpflaster, Farbe grau
  • • Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
  • • Fensterbänke innen aus Naturstein
  • und vieles Weiteres mehr...

Lage

Troisdorf

Troisdorf ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt an Agger und Sieg, eingebettet zwischen grünen, hügeligen Ausläufern des Bergischen
Landes und dem Naturschutzgebiet Siegauen, mit seiner eindrucksvollen und schützenswerten Flussauenlandschaft. Zwischen Sieg und Willi-Brandt-Ring liegt im Osten von Troisdorf die Ortschaft Friedrich-Wilhelms-Hütte, kurz: Hütte. In Friedrich-ihelms-Hütte gibt es zahlreiche attraktive Siedlungen, neben der so gennannten schwarzen Kolonie auch die rote Kolonie und die Kasinokolonie.

In kurzer Zeit ist man auf A59, A560 und auf der A3, und so in weniger als 30 Minuten in Köln oder in Bonn. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb Troisdorf's und der 10-Minuten-Taktung der Züge an den Bahnhöfen Troisdorf-Mitte, Spich und der nur 1200 Meter entfernten Haltestelle Friedrich-Wilhelms-Hütte.

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