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Objektdaten

  • Objektnummer

    1111

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Neunkirchen-Seelscheid

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    Frühjahr 2027

  • Distanz zur Autobahn

    9.9 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 842 m²

  • Wohnfläche

    ca. 110,7 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    512.500,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

In einem familiären Neubauprojekt in zentraler Wohnlage von Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, entstehen für Sie insgesamt fünf barrierearme Eigentumswohnungen die sich in einem zeitlosen, modernen und energieeffizienten Wohnkomfort präsentieren. Materialien, variierende Größen und ein sinnvoll, abgestimmtes Konzept ergänzen sich ideal und werden durch die attraktive, fußläufige Lage ins Zentrum von Seelscheid abgerundet. Das Bauvorhaben befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant mit einer geschätzten Fertigstellung nach ca. 12-15 Monate.

Die Immobilie präsentiert sich in einem stilsicheren und beständigen Erscheinungsbild. Sowohl Bewohner als auch Gäste werden ansprechend empfangen. Gestaltung, Auswahl und Qualität der Ausstattung unterliegen dabei dem Anspruch des Architekten. So erschaffen die modernen und energieeffizienten Komfort- und Ausstattungsmerkmale eine gehobene Wohnatmosphäre.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 82 m² und ca. 111 m² Wohnfläche und verteilen sich auf jeweils 3 Zimmer mit zeitlosen Grundrissen. Durch die gut durchdachte Planung des Bauvorhabens mit der vor Ort bestehenden Topografie, besteht für Sie die freie Auswahl unterschiedlicher Wohnungskonzepte. Ob Garten, Terrasse oder Balkon - Sie haben die freie Wahl, welcher Typ für Sie passend ist!

Ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus, mit guter öffentlicher Anbindung in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend. Dieses Neubauvorhaben überzeugt!

Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten sowie wählbaren Fußbodenbelägen und moderner Sanitärausstattung (gem. Baubeschreibung & nach Bemusterung) erstellt. Sonderwünsche und Änderungen können, soweit hiervon nicht die äußere Gestaltung des Gesamtbauvorhabens betroffen wird, nach rechtzeitiger Abstimmung mit dem Verkäufer berücksichtigt werden.

Das Mehrfamilienhaus wird voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie u.a. ein gemeinsamer Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit für ein zukunftsorientiertes Wohnen nicht entgehen!
Fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.

Ausstattung

  • Ideale Eigentumswohnungen komfortabel ausgestattet und barrierearm. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
    Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollladen
    Moderne, zeitlose Wohnungsgrundrisse
    Bezugsfertige Wohnungen inkl. Maler/- und Bodenbelagsarbeiten
    Hochwertig ausgestattet
    Vorrichtung eines Treppenlifts in alle Ebenen
    Außenstellplätze / Carportstellplätze
  • Weitere Fragen beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
  • Enthaltung: Die eingezeichneten Gegenstände in den Grundrissen sowie die fotografischen Abbildungen im Exposé dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die Zusatzausstattung und Sonderwünsche enthalten können. Maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Änderungen an Farbkonzept und Fassadengestaltung bleiben vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stand 08/2023

Grundrisse

Lage

Neunkirchen-Seelscheid

Seelscheid ist einer der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Zwei Kleinkunstbühnen, zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Bröl, Wahn- und Naafbach bilden, mit den sie begleitenden Höhenzügen, das 50 km² große Gemeindegebiet. Die Wahnbachtalsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar dominiert im südlichen Gemeindegebiet das Landschaftsbild. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

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Professionelles Porträt von Kim Radermacher.

Kim Radermacher

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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