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Objektdaten

  • Objektnummer

    5004_00.10

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Bonn

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    Ende 2027

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 39,9 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    255.900,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Mit BO61 – CityWohnen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 61 Mikroapartments, das auf die hohe Nachfrage nach kompaktem, hochwertigem Wohnraum in Bonn zugeschnitten ist. Das Projekt verbindet urbanes Wohnen, zeitgemäße Architektur und zukunftssichere Bauweisen. Die moderne Fassadengestaltung mit klarer Linienführung verleiht dem Gebäude eine elegante und nachhaltige Optik.

Besonderes Augenmerk liegt auf dem durchdachten Gesamtkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Apartments werden schlüsselfertig übergeben und sind auf Funktionalität, Komfort und langfristige Vermietbarkeit ausgelegt. Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer Bonns, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzend dazu stehen Gemeinschaftsflächen und ein moderner Fitnessraum bereit, die das Miteinander fördern und das Wohnkonzept abrunden.

In diesem hochwertigen Umfeld stehen zudem 13 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen, modern gesicherten Tiefgarage zum Kaufpreis von 35.000,- € zur Verfügung. Diese bieten eine bequeme Zufahrt, optimalen Schutz vor Witterung und stellen sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar.

Ausstattung

  • Innenausstattung der Apartments:
    • Schlüsselfertige Übergabe inklusive Maler- und Tapezierarbeiten
    • Hochwertiger Vinylboden für Langlebigkeit und einfache Pflege
    • Pantryküchen, modern und platzsparend integriert
    • Markenarmaturen und Sanitärobjekte mit stilvoller, langlebiger Qualität
    • Gebäude- & Technikausstattung
    • Moderne Außenfassade aus nachhaltigen Materialien und klarer Architektur
    • Keyless Entry sowie Smart-Home-Funktionen für zeitgemäßen Wohnkomfort
    • 3-fach-Verglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
    • Erhöhte Sicherheit im Erdgeschoss durch einbruchhemmende Ausstattung
    • Barrierearme Bauweise für hohen Wohnkomfort
    • Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung und Senkung der Betriebskosten
    • Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellen Standards
    • Verwendung nachhaltiger Materialien für hohe Wertstabilität
  • Gemeinschaftliche Bereiche
    • Weitläufige Dachterrasse mit attraktiven Aufenthaltsbereichen für alle Bewohner
    • Moderner Fitnessraum für Gesundheit und Freizeit
    • Liebevoll gestaltete Gemeinschaftszonen, die das Zusammenleben fördern

Lage

Bonn

Das Neubauprojekt BO61 – CityWohnen befindet sich im Bonner Stadtteil Endenich, einer urbanen, lebendigen und bei jungen Menschen besonders beliebten Wohnlage. Endenich gilt als angesagtes Viertel mit idealer Infrastruktur für Studierende, Young Professionals und Berufstätige.

Die Nähe zur Universität Bonn macht den Standort besonders attraktiv: Der Campus in Poppelsdorf sowie umliegende Bibliotheken, Cafés und Restaurants sind in nur rund 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das Bonner Stadtzentrum ist bequem in unter 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Bars, Clubs und kulturelle Angebote, die besonders von jungen Leuten geschätzt werden.

Die Mikrolage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an Arbeitgeber, Hochschulen, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung.

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Professionelles Porträt von Fabian Pleuser.

Fabian Pleuser

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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