BO61 – CityWohnen in Bonn-Endenich | VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

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BO61 – CityWohnen in Bonn-Endenich

61 moderne City-Apartments | Größen von ca. 21 m² bis ca. 72 m² | Top-Lage in Bonn-Endenich

Mit BO61 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 61 hochwertigen Mikroapartmentwohnungen in einer der gefragtesten Lagen der ehemaligen Bundeshauptstadt – ausgestattet, schlüsselfertig inkl. Küche und optimal angebunden. Die Apartments sind der optimale Wohnraum für Studierende, Young Professionals und Singles mit Anspruch an einen zentralen Standort.

Endenich zählt zu den lebendigsten Vierteln der Stadt: Kultur, Gastronomie, Universität, Freizeitangebote – alles liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Universität Bonn ist bequem per Rad erreichbar, das Zentrum ebenfalls. Die Mischung aus urbanem Leben, Nähe zur Hochschule und hoher Standortqualität sorgt lokal seit Jahren für eine unverändert starke Nachfrage nach kleinem Wohnraum.

Optimale Lage und zukunftssichere Investition: In BO61 profitieren Kapitalanleger von hoher Vermietungssicherheit, professioneller Verwaltung und attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen – Eigennutzer von modernem, komfortablem Wohnen mitten in Bonn. Entdecken Sie die einzigartige Kombination aus Lage, Qualität und Wertstabilität.

BO61 auf einen Blick

Projektdaten

Das Neubauprojekt umfasst 61 schlüsselfertige Mikroapartmentwohnungen – inklusive Malerarbeiten, Vinylboden und vollständig integrierter Pantryküche. Die kompakte Planung kombiniert Raumkomfort mit maximaler Nutzbarkeit und entspricht exakt der Nachfrage am Bonner Wohnungsmarkt.

Architektonisch setzt BO61 auf klare Linien, hochwertige Fassaden und zeitgemäße Smart-Home-Technologien wie Keyless Entry. Die 3-fach-Verglasung, nachhaltige Bauweise und zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen im Erdgeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort und ein gutes Gefühl – bei Eigennutzern wie bei Mietern.

Besonders attraktiv sind die gemeinschaftlichen Highlights: eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick über Bonn, ein Fitnessraum sowie liebevoll gestaltete Aufenthaltsbereiche fördern die persönliche Begegnung. Die hochwertige Ausstattung der Apartments steigert die Wohnqualität sowie Vermietbarkeit enorm.

Ausstattung & Highlights

Wohnqualität & Komfort

Schlüsselfertige Übergabe inkl. Maler- & Tapezierarbeiten
Hochwertiger Vinylboden – langlebig & pflegeleicht
Moderne Pantryküchen in allen Apartments
Keyless Entry & Smart-Home-Funktionen
Stilvolle Markenarmaturen & Sanitärobjekte

Architektur & Technik

Moderne Fassadengestaltung
3-fach-Verglasung für Wärme- & Schallschutz
Nachhaltige Bauweise & Materialien
Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung

Gemeinschaft & Mehrwert

Großzügige Dachterrasse mit Ausblick
Eigener Fitnessraum
Attraktive Gemeinschaftsflächen
Professionelle WEG- und SE-Verwaltung möglich

Für Kapitalanleger

Hohe, kontinuierliche Nachfrage
Geringes Leerstandsrisiko
5% degressive Abschreibung – attraktiver Steuervorteil
Rundum-Service durch professionelle Verwaltung

Lage

Urban, lebendig, beschaulich – perfekt angebunden

Bonn zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands: Bundesministerien, internationale Organisationen, globale Unternehmen und renommierte Hochschulen prägen den Standort. Die Stadt wächst, die Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum steigt stetig – besonders im Segment der Mikroapartments. BO61 platziert sich in einem stabilen Marktumfeld mit zukunftssicherer Perspektive und hoher Lebensqualität.

Kultur, Natur und Urbanität sind tief im Stadtbild verankert. Museumsmeile, Rheinpromenaden, Parks und ein vielfältiges Freizeitangebot mit Theatern, Open-Air-Konzerten und Märkten schaffen ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Das erlesene Zusammenspiel macht den Standort so attraktiv – für Einheimische, Menschen aus dem Umland sowie Zugezogene.

Endenich ist das Kleinod in den Stadtlagen von Bonn – gesäumt von Cafés, Restaurants, Kulturstätten, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen. Die Universität Bonn liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt, ebenso wichtige Institute, Bibliotheken und studentische Treffpunkte. Die Innenstadt ist in unter 15 Minuten mit dem Rad von Endenich aus erreichbar – perfekt für Menschen mit der Sehnsucht nach Urbanität und Entspannung zugleich.