Urban. Naturnah. Lebenswert.

Mitten in Niederkassel-Rheidt – Binger Straße 48 – entsteht ein architektonisch ansprechender Neubau mit insgesamt 16 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Einheiten verteilen sich auf drei charmante Wohnobjekte mit stilvollem Satteldach und eleganten Gauben. Die moderne Putzfassade mit lebendigem Farbkonzept verleiht dem Ensemble eine wertige Ausstrahlung mit zeitlosem Charakter.

Die Wohneinheiten mit Flächengrößen von ca. 54 m² bis 131 m² begeistern mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen Balkonen oder Terrassen. Alle Etagen sind über die modernen Aufzüge barrierefrei erreichbar. Die nachhaltige Energieversorgung nach Effizienzklasse A+ sichert Ihnen zugleich niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort – heute und in Zukunft. 

Insgesamt überzeugt der neue Wohnkomplex mit höchstem Komfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze, überdachte Fahrradabstellflächen für Räder und Lastenräder sowie private Kellerräume und teilweise Abstellräume in den Wohnungen erleichtern Ihnen den praktischen Alltag.

Nachhaltige Energieeffizienzklasse A+ 
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Handtuchheizkörper in den Bädern – komfortabel und effizient zugleich.

Attraktive Lage
Ruhig und zentral zugleich – mit Nähe zu Einkauf, Schulen, Ärzten und schneller Anbindung an Köln, Bonn und den Rhein-Sieg-Kreis.

Komfort auf allen Ebenen
Aufzüge in allen Häusern, Tiefgarage, Fahrradkeller, private Kellerräume, Außenwasseranschlüsse auf Terrassen, abschließbare Fenstergriffe im EG – durchdacht geplant.

Technik & Sicherheit
Wohnungseingangstüren RC2, Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, Smart-Home optional, Markisenanschluss, Vorrüstung für E-Mobilität, Tiefgaragenzufahrt per Handsender.

Ausstattung zum Wohlfühlen
Design-Vinylboden, frei wählbar im Rahmen der Bemusterung, moderne Markenbäder, Malervlies, verdeckt liegende Beschläge – für ein stilvolles Wohngefühl.

• Straßenanbindung: Die A59 erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten – ideal für Pendler Richtung Köln, Bonn und Flughafen Köln/Bonn
• ÖPNV-Anbindung: Buslinie 117 nach Bonn Hbf in direkter Nähe
• Direkt am Rhein: Schneller Zugang ins Naherholungsgebiet mit vielfäligen Uferwegen für Radfahrer und Spaziergänger nur wenige Gehminuten
• Soziale Infrastruktur: Vielfältige Freizeitangebote wie Vereine, Sport, Gastronomie und Naherholungsgebiete in der Umgebung

Wertstabiles Investment oder neues Zuhause – der Neubau in der Binger Straße 48 richtet sich an verschiedene Zielgruppen: Sind Sie Single oder eine Familie, Best Ager oder Kapitalanleger?

Kapitalanleger profitieren doppelt: Das Projekt bietet nicht nur hochwertigen Wohnraum in attraktiver Lage, sondern auch ein solides Investment. Besonders für Kapitalanleger interessant: Es besteht die Möglichkeit zur degressiven Abschreibung von bis zu 5 % pro Jahr, was die steuerliche Rendite deutlich verbessert. Beispielrechnung:

• Degressive AfA: 120.379 € in 10 Jahren → Steuerersparnis: 45.142 € bei 37,5 % Steuersatz

Eigennutzer gestalten Lebensqualität: Singles und Paare finden flexible Grundrisse, Best Ager profitieren von Barrierefreiheit, Familien von gut geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Platz zum Wachsen. Die Nähe zu Natur, Nahversorgung und Stadtzentren sorgt für einen hohen Wohnwert.

In den Eigentumswohnungen an der Binger Straße 48 trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf Gestaltungselemente mit Stil. Bereits beim Betreten vermitteln die RC2 Wohnungseingangstüren mit moderner Schließanlage ein ganzheitliches Gefühlvon Sicherheit. Die hochwertige Design-Vinylböden können Sie individuell auswählen – für eine gemütliche sowie pflegeleichte Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Bäder sind mit Marken-Sanitärprodukten ausgestattet – modern, funktional und ästhetisch zugleich.

Die Tiefgarage punktet mit elektrischer Zufahrt per Handsender sowie einer Vorrüstung für E-Mobilität – perfekt vorbereitet für moderne Bedürfnisse. Optional ist auf Wunsch eine SmartHome-Ausstattung realisierbar und die digitale Zukunft zieht direkt mit ein.