Das Projekt
Stilvoll. Effizient. Komfortabel.
Mitten in Rösrath entsteht ein architektonisch charmanter Neubau mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen. Die moderne Putzfassade mit lebendigem Farbkonzept und das zeitlose Flachdach unterstreichen die klare Formensprache im Wohnkomplex.
Die neun Eigentumswohnungen verteilen sich mit Flächen von ca. 50 m² bis 89 m² über drei Etagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Abstellraum. Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und öffnen den Raum für Ihre individuellen Einrichtungskonzepte.
Der energetische Standard der Klasse A+ sichert Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause und Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Aufzug verbindet alle Ebenen barrierearm. Zudem bietet das Haus Garagen und Stellplätze für jede Wohnung sowie gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen und großzügige private Kellerräume.
Die Highlights
Nachhaltige Energieeffizienzklasse A+
Die moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer energieeffizienten Bauweise garantiert eine nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten.
Ruhig, zentral und attraktiv gelegen
Im beliebten Forsbach liegen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung nach Köln, das Bergische Land und den Rhein-Sieg-Kreis nur kurz entfernt.
Komfort mit Extras
Dank Aufzug sind alle Etagen barrierefrei zu erreichen. Stellplätze, Fahrradkeller und Kellerräume und Abstellräume inklusive.
Modern leben
Video-Gegensprechanlage, SAT-TV, Highspeed-Internet, elektrische Rollläden und eine zeitgemäße Schließanlage sorgen für Komfort und Sicherheit – direkt vor der eigenen Tür.
Einziehen und Wohlfühlen
Hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett, stilvollen Markenbädern inklusive Unterputzarmaturen, Waschtischunterschränken und Spiegeln.
Direkte Umgebung
Bei Köln im Grünen
- Straßenanbindung: Direkte Lage an der L 288 mit Anschluss an die A3 über die Anschlussstelle Königsforst – Köln/Bonn Airport in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
- ÖPNV: Buslinie 423 nach Bergisch Gladbach, Bensberg, Rösrath und Flughafen Köln/Bonn. RB 25 (Oberbergische Bahn) von Bhf Rösrath ca. 20 Minuten bis Köln Hbf.
- Königsforst: Großes Naherholungsgebiet mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Naturschutzgebiet Katzbachtal: Vielfältige Flora und Fauna in der unmittelbaren Umgebung.
- Soziale Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Freizeitangebote, Sportvereine und ein aktives Gemeindeleben.
Solides Investment
Steuervorteile nutzen und sparen!
Nicht nur die Lage, auch die hochwertige Bauweise macht den Unterschied. Mit dieser modernen Neubauwohnung entscheiden Sie sich für bleibende Werte – und für ein Zuhause, das Sie mit gutem Gefühl erfüllt.
Hohe Steuervorteile!
Nutzen Sie die erhöhte degressive Abschreibung von 5 % jährlich – und maximieren Sie den steuerlichen Vorteil Ihrer Investition von Beginn an. Top Energiestandard für beste Vermietbarkeit und geringe Wohnnebenkosten
Ihr neues Zuhause
Wohnlage mit hohem Wohlfühlfaktor für jede Lebensphase
In Forsbach erwarten Sie großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in grüner Umgebung – perfekt zum Ankommen und Wachsen. Ruhige Straßen, kurze Wege und viel Natur schaffen ein wohnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Auch Paare, ob frisch verheiratet oder im Ruhestand, finden hier passende Einheiten mit barrierearmen Grundrissen. Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Verweilen ein. Singles genießen die Nähe zu Köln und Bonn – ideal für Freizeit, Kultur oder einen geselligen Feierabend.
Forsbach verbindet Natur, Komfort und Lebensqualität – ein Ort, der zu allen Lebensphasen passt.
