Wohnen mit Stil und Komfort

Zentral, modern und energieeffizient. Das sind nur wenige der Highlights unseres Neubauvorhabens in Sankt Augustin. Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Sonnenverlauf und zeitlosem Design bestechen 8 Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie einer bezugsfertigen und hochwertigen Ausstattung. Die Wohnungen haben, je nach Aufteilung und Planung, 2-3 Zimmer und Austritte auf einen Balkon oder eine Terrasse (sowie Dachterrasse). Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Sondernutzungsrechte an Gartenanteilen.

Die ansprechenden Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch und bieten jeglichen Wohnkomfort. Die Balkone und Terrassen bieten viel Platz für lange Sommerabende. Das Staffelgeschoss überzeugt mit zwei Penthouse-Wohnungen, welche über sonnenausgerichtete Dachterrassen verfügen. Im Kellergeschoss finden sich 10 PKW-Stellplätze, welche bereits zur Nutzung von Elektromobilität vorbereitet sind.

Die Immobilie präsentiert sich in einem stilsicheren und zeitlosen Erscheinungsbild. Sowohl Bewohner als auch Gäste werden ansprechend empfangen. Gestaltung, Auswahl und Qualität der Ausstattung unterliegen dabei dem Anspruch des Architekten. So erschaffen die modernen Komfort und Ausstattungsmerkmale eine gehobene Wohnatmosphäre.

Objektdaten

  • Baujahr ca. 2024
  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Türsprechanlage mit Videokamera
  • Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollladen
  • Aufzug mit rollstuhlgerechter Türbreite vom Kellergeschoss (Tiefgarage) ins Staffelgeschoss
  • Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen (frei wählbar) inkl. Vorbereitung für Elektromobilität
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Alle Wohnungen werden bezugsfertig erstellt, sämtliche Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind im Kaufpreis enthalten

Flächen

  • Zimmer 2-3
  • Wohnfläche ab 62,18 m2
  • Grundstücksfläche ca. 786 m2
  • Nutzfläche (Wohnen) ca. 4,21 m2

Lage

Sankt Augustin: Balance zwischen Bildung, Erholung und urbanem Lebensstil!

Sankt Augustin, die goldene Mitte zwischen Bonn und Siegburg. Sankt Augustin verfügt über eine gute Bildungslandschaft und kann seinen Einwohner ein Schulsystem anbieten, das alle Schulformen umfasst, bis hin zum Campus der Hochschule Bonn- Rhein-Sieg.

In Sankt Augustin gibt es zahlreiche Kindergärten sowie einige Grundschulen und weiterführende Schulen. Der Autobahnanschluss an die A59 und der fußläufig erreichbare SBahnanschluss 66 verbinden Sie schnell mit den Großstädten Bonn, Siegburg und Köln. Der Flughafen Köln / Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die S66 führt Sie direkt zum ICE-Bahnhof nach Siegburg oder zum Bonner Hauptbahnhof.

Die Huma Shoppingwelt bietet neben Supermärkten, ein riesiges Angebot zum Einkaufen in den unterschiedlichsten Bereichen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Behörden befinden sich ebenso im Zentrum und sind fußläufig erreichbar. Neben den fantastischen Freizeitangeboten in Sankt Augusitn bietet die Lage selbst einigen Mehrwert.

Für Ruhe und Entspannung sorgen zum Beispiel der Golfplatz im Ortsteil Hangelar mit den angrenzenden Waldwegen sowie das Freibad in Sankt Augustin - Ort. Der Sportflughafen, ebenfalls in Hangelar, rundet das Freizeitangebot ab. Die Nähe zu Bonn und Köln garantiert zudem ein weiteres, großes Angebot an Kultur, Sport und Shoppingmöglichkeiten.

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Benjamin Westphal

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