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Objektdaten

  • Objektnummer

    3645-10

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Wesseling

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    2026

  • Distanz zur Autobahn

    3 km

  • Zimmer

    5

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 255 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    650.000,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Haus 10 bildet den Abschluss der neuen Wohnsiedlung in Wesseling-Urfeld und überzeugt durch seine besondere Lage am Rand des Quartiers. Als rechte Doppelhaushälfte des hinteren Hauses genießen Sie hier maximale Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf Qualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² und einem Grundstück von ca. 255 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Komfort und Individualität. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ideal für Kinder, Gartenliebhaber und gesellige Sommertage.

Ein Anteil an der ca. 372 m² großen Gemeinschaftsfläche gehört ebenfalls zum Grundstück und unterstreicht den familiären und nachbarschaftlichen Charakter der gesamten Siedlung.

Ausstattung

  • - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung in allen Etagen
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung
    - 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster
    - Moderne Wärmedämmung nach aktuellem Energiestandard
    - Durchdachte, großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
    - Terrasse und Gartenanteil zur privaten Nutzung
    - Garage oder Stellplatz auf Wunsch möglich
    - Individuelle Sonderwünsche bei Ausstattung und Ausführung realisierbar
    - Besonderes Highlight: Auf Wunsch ist die Zahlung erst bei Fertigstellung möglich – das bietet maximale Liquidität und Sicherheit während der Bauphase
  • Und nicht zuletzt: das wohlige Gefühl eines neuen Eigenheims

Grundrisse

Lage

Wesseling

Wesseling-Urfeld liegt auf der linken Rheinseite, zentral zwischen Köln und Bonn – beide Städte sind in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 16, die Autobahn A555 sowie der DB-Bahnhof Sechtem bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Der Stadtteil Urfeld zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wesselings. Hier verbinden sich dörflicher Charme, direkte Rheinnähe und Familienfreundlichkeit zu einem besonderen Wohnumfeld. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet dennoch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung laden die Rheinpromenade und der Naturpark Entenfang ein – ideal für Spaziergänge, Sport und Familienzeit im Grünen.

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Professionelles Porträt von Daniel Wimmers.

Daniel Wimmers

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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