Zum Inhalt springen

Objektdaten

  • Objektnummer

    3645-2

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Wesseling

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    2026

  • Distanz zur Autobahn

    3 km

  • Zimmer

    5

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 188 m²

  • Wohnfläche

    ca. 135 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    618.000,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Haus 2 ist Teil der neuen Wohnsiedlung mit insgesamt zehn Einfamilienhäusern in Wesseling-Urfeld. Als moderne Doppelhaushälfte überzeugt es durch seine klare Architektur, helle Räume und die seitlichen Fenster zur Einfahrt, die für eine angenehme Belichtung und ein offenes Wohngefühl sorgen.
In der vorderen Reihe gelegen, genießen Sie direkten Zugang zur Rheinstraße und profitieren von kurzen Wegen innerhalb der gewachsenen, dörflichen Umgebung.

Mit rund 135 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 188 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit behaglichem Ambiente verbinden möchten. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Anteil an der ca. 372 m² großen Gemeinschaftsfläche, die den nachbarschaftlichen Charakter der kleinen Siedlung unterstreicht.

Ausstattung

  • - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung in allen Etagen
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung
    - 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster
    - Moderne Wärmedämmung nach aktuellem Energiestandard
    - Durchdachte, großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
    - Terrasse und Gartenanteil zur privaten Nutzung
    - Garage oder Stellplatz auf Wunsch möglich
    - Individuelle Sonderwünsche bei Ausstattung und Ausführung realisierbar
    - Besonderes Highlight: Auf Wunsch ist die Zahlung erst bei Fertigstellung möglich – das bietet maximale Liquidität und Sicherheit während der Bauphase
  • Und nicht zuletzt: das wohlige Gefühl eines neuen Eigenheims

Grundrisse

Lage

Wesseling

Wesseling-Urfeld liegt auf der linken Rheinseite, zentral zwischen Köln und Bonn – beide Städte sind in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 16, die Autobahn A555 sowie der DB-Bahnhof Sechtem bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Der Stadtteil Urfeld zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wesselings. Hier verbinden sich dörflicher Charme, direkte Rheinnähe und Familienfreundlichkeit zu einem besonderen Wohnumfeld. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet dennoch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung laden die Rheinpromenade und der Naturpark Entenfang ein – ideal für Spaziergänge, Sport und Familienzeit im Grünen.

Profitieren Sie mit Ihren Immobilienspezialisten der VR-Bank Bonn Rhein-Sieg.

Contact Form
Professionelles Porträt von Daniel Wimmers.

Daniel Wimmers

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

Nicht das passende dabei?

Wir informieren Sie über die neusten Immobilienangebote kostenlos und unverbindlich.

Contact Form

Diese Webseite verwendet Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutzerklärung

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.