Objektbeschreibung
Diese helle, modern kernsanierte Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche. Ihr großzügiger und funktionaler Schnitt macht sie gleichermaßen ideal für Paare, Einzelpersonen oder eine WG, bei der jeder sein eigenes Rückzugsreich genießen kann.
Das absolute Highlight sind die zwei Balkone mit direktem, unverbaubarem Blick auf den Rhein – hier eröffnen sich Ihnen traumhafte Perspektiven auf das fließende Wasser, die Uferlandschaft und die weite, offene Atmosphäre, die das Wohnen an diesem besonderen Ort so einzigartig machen. Ein drittes Zimmer hat zwar keinen eigenen Balkon, aber vom Flur aus gelangen Sie auf einen weiteren begehbaren Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schenkt und zum Durchatmen einlädt.
Die separate Küche bietet Raum für individuelle Kochideen, das innenliegende Badezimmer überzeugt mit moderner, barrierearmer Dusche und praktischem Handtuchheizkörper. Insgesamt sorgen die durchdachten Details für ein behagliches Wohngefühl, das durch viel Tageslicht und eine ruhige Lage noch verstärkt wird.
Flexibel und charmant – perfekt auch für WG-Nutzung
Durch die separaten Zimmer und Balkone eignet sich die Wohnung hervorragend auch für eine WG – perfekt für Studierende oder Berufseinsteiger:innen, die Wert auf Privatsphäre und gleichzeitig gemeinsames Wohnen legen. Die Vermietung kann sowohl als komplette Einheit als auch pro Zimmer erfolgen. Konditionen zur Einzelzimmervermietung geben wir Ihnen gern auf Anfrage bekannt.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (2024)
Umweltfreundliche, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hochwertiger Vinyl-Designboden
Dreifach verglaste Fenster mit modernen Rahmen
Drei separat zugängliche Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon und herrlichem Rheinblick
Dritter begehbarer Balkon im Flur
Separate, funktionale Küche
Innenliegendes Badezimmer mit bodennaher Dusche und Handtuchheizkörper
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Fahrradkeller im Erdgeschoss
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem ganz besonderen Lebensgefühl: Das sanfte Glitzern des Rheins, die frische Luft auf den Balkonen und die ruhige, aber zentrale Lage machen sie zum perfekten Rückzugsort – ob als individuelles Zuhause oder charmantes WG-Domizil.
