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Objektdaten

  • Objektnummer

    4741 WHG 16 DG links

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2027

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 92,15 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    579.900,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Blick ins Grüne

Wohneinheit 16 befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt auf ca. 92,15 m2 Wohnfläche in ruhiger Ecklage mit einer offenen Gestaltung und einem besonders großzügigen Platzangebot. Von einem einladenden Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf eine weitläufige Dachterrasse mit Nordwest-Ausrichtung und wunderbarem Blick ins umliegende Grün – hier finden Sie einen ganz persönlichen Rückzugsort für erholsame Momente in der Abendsonne. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass alle Zimmer mit reichlich Tageslicht durchflutet werden und eröffnen den Blick auf die umliegende Landschaft. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Duschbad sorgt für entspannte Momente, während das separate WC und ein von Küche und Bad abgetrennter Hauswirtschaftsraum zusätzliche Flexibilität und Komfort im Alltag bieten.

Ausstattung

  • • KfW40 inkl. QNG-Plus
    • Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
    • Photovoltaikanlage
    • Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
    • Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
    • Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
    • Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
    • Tiefgarage
    • Untergemeinschaften

Grundrisse

Lage

Alfter

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

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Professionelles Porträt von Dogan Ipek.

Dogan Ipek

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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