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Objektdaten

  • Objektnummer

    4744 WHG 47 DG rechts

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2027

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 76,46 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Preise

  • Kaufpreis

    469.900,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

In Alfter-Witterschlick, am Rande des Neubaugebietes Buschkauler Feld, entsteht das hochwertige und modern ausgestattete Mehrfamilienhaus-Ensemble terraBuschkaulerFeld. Hier werden insgesamt 47 moderne Wohneinheiten in drei freistehenden Mehrfamilienhäusern mit einem begrünten, offenen Innenhof errichtet. Im Kellergeschoss befindet sich neben privaten Kellerabteilen eine Tiefgarage mit 47 Stellplätzen.

Das Mehrfamilienhaus-Ensemble terraBuschkaulerFeld wird als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhausstandard BEG 40 und mit dem Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS errichtet. Neben der hocheffektiven Dämmung wird hier auf die Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe gesetzt und die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet eine bevorzugte energetische Unterstützung des Heizsystems.

Ausstattung

  • • KfW40 inkl. QNG-Plus
    • Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
    • Photovoltaikanlage
    • Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
    • Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
    • Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
    • Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
    • Tiefgarage
    • Untergemeinschaften

Grundrisse

Lage

Alfter

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

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Professionelles Porträt von Dogan Ipek.

Dogan Ipek

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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