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Objektdaten

  • Objektnummer

    4744 WHG 47 DG rechts

  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 76,46 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    10.5kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    469.900,00 €

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss beeindruckt mit durchdachter Raumaufteilung, offener Gestaltung und großzügigem Platzangebot – ideal für Paare oder Familien.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, das für einen entspannten Rückzugsort sorgt. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Wohn-/Essbereich verfügt über eine offene Küche und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Dachterrasse in sonniger Südost-Ausrichtung – hier finden Sie den idealen Ort für gesellige Moment unter freiem Himmel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das durchdachte Wohnkonzept wird durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad ergänzt.

Ausstattung

  • • KfW40 inkl. QNG-Plus
    • Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
    • Photovoltaikanlage
    • Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
    • Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
    • Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
    • Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
    • Tiefgarage
    • Untergemeinschaften

Grundrisse

Lage

Alfter

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

- Zentrale und naturnahe Lage
- Erstklassige Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

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