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Objektdaten

  • Objektnummer

    4742 WHG 27 DG links

  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Ort

    Alfter

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 94,53 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Endenergiebedarf

    8.1kWh/(m²*a)

Preise

  • Kaufpreis

    594.900,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Auf ca. 94,53 m² Wohnfläche beeindruckt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und offener Gestaltung. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für einen entspannten Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel genutzt werden kann – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche sowie ein separates WC überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gestaltung.

Dieses nachhaltige Wohneigentum auf einen Blick:

• Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 94,53 m² mit hochwertiger Ausstattung
• Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Praktischer HWR in Wohnnähe
• Sonnige Dachterrasse nach Südwesten mit Ausblick
• Großes Schlafzimmer + flexible Zimmergestaltung für Gäste oder Hobby
• Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• QNG-Plus + Effizienzhaus 40 ermöglichen Fördermöglichkeiten und sehr niedrige Nebenkosten

Ausstattung

  • – Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
    – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    – Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
    – Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
    – Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
    – Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
    – Tiefgarage

Grundrisse

Lage

Alfter

Grüner wohnen – zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.

- Zentrale und naturnahe Lage
- Erstklassige Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln

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Professionelles Porträt von Dogan Ipek.

Dogan Ipek

Modernes Badezimmer mit einer eleganten Badewanne und einer Pflanze.

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